France › Montgeron › Zone S9 › Rue d'Eschborn › n° 6

6 Rue d'Eschborn, Montgeron

Vendu 222 000 € (3 700 €/m²) en 2021 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 912306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 360 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d'Eschborn3 940 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Zone S93 792 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montgeron3 712 €/m² 3 527 ventesPrix à Montgeron → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 432 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1994

NIVEAUX5

LOGEMENTS142

Dernière vente : 3 700 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d'Eschborn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 995 € À 4 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

18/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

09/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/09/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/05/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 294 900 €3 277 €/m² 3 277 €

20/02/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €

23/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 324 000 €2 945 €/m² 2 945 €

06/11/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 207 000 €3 450 €/m² 3 450 €

17/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 177 000 €3 340 €/m² 3 340 €

07/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 116 400 €995 €/m² 995 €

04/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 275 000 €2 350 €/m² 2 350 €

30/08/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

30/08/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/08/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 308 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 210 000 €3 559 €/m² 3 559 €

30/01/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 174 900 €3 802 €/m² 3 802 €

07/12/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €

24/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 000 €3 985 €/m² 3 985 €

13/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 280 000 €2 917 €/m² 2 917 €

17/05/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 284 000 €3 341 €/m² 3 341 €

22/03/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/03/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 320 000 €3 077 €/m² 3 077 €

15/09/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 292 500 €3 441 €/m² 3 441 €

17/07/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

15/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

26/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 000 €3 203 €/m² 3 203 €

14/03/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 14/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 276 390 €2 820 €/m² 2 820 €

27/12/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

15/12/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

12/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 800 €3 298 €/m² 3 298 €

06/12/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €

30/11/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €

06/10/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

15/09/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 300 000 €3 614 €/m² 3 614 €

13/09/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 338 000 €3 521 €/m² 3 521 €

23/03/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/03/2016 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 521 000 €3 643 €/m² 3 643 €

19/02/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/02/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 325 000 €3 155 €/m² 3 155 €

06/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 980 €3 516 €/m² 3 516 €

27/11/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 142 800 €3 967 €/m² 3 967 €

04/08/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/08/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

05/06/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 05/06/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 336 000 €3 360 €/m² 3 360 €

06/05/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

29/12/2014 n° 6 · Maison · 5 p. 29/12/2014 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 293 000 €2 901 €/m² 2 901 €

08/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 142 000 €2 898 €/m² 2 898 €

24/06/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

28/05/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 233 500 €3 592 €/m² 3 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue d'Eschborn, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

RUE D'ESCHBORNMÉDIANE DE LA RUE 3 940 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 971 €/m²Maison 101 m² · 3 ventes · 2025 n° 4+25 %4 921 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI3 360 €/m²44 ventes · dernière 2021

n° 8−15 %3 356 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−3 %3 835 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2026 n° 12−4 %3 763 €/m²Appt 140 m² · 14 ventes · 2026 n° 14+6 %4 194 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 394 € 4 560 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 AV DE LA REPUBLIQUE 82 m² 354 978 € 4 329 €

100 AV DE LA REPUBLIQUE 46 m² 182 482 € 3 967 €

98 AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 259 613 € 2 917 €

1 BD SELLIER 57 m² 198 987 € 3 491 €

1 BD SELLIER 42 m² 173 502 € 4 131 €

1 BD SELLIER 69 m² 239 982 € 3 478 €

1 BD SELLIER 69 m² 237 015 € 3 435 €

1 RUE D'ESCLAIBES D'HUST 33 m² 79 002 € 2 394 €

88 B AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 259 969 € 2 921 €

88 B AV DE LA REPUBLIQUE 89 m² 224 992 € 2 528 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 394 € à 4 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Eschborn

Fourchette courante3 303 – 3 986 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Eschborn ↗

Zone S9

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Zone S9 ↗

Montgeron

Tendance 3 ans-10 %

vs département+20 %

Rendement brut5.5 %

Voir Montgeron ↗

Essonne

Rang de la commune19ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d'Eschborn73 ventes depuis 2014 · 3 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone S9755 ventes · 3 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontgeron3 527 ventes · 3 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montgeron → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d'Eschborn à Montgeron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d'Eschborn a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, appartement de 60 m² à 222 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Eschborn ?

Non : 3 700 €/m² contre 3 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montgeron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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