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Estimation immobilière à Montévrain

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 3 983 ventes réelles · médiane 2025 : 4 528 €/m²

Prix immobilier Montévrain ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À MONTÉVRAINEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Montévrain ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 4 005 € à 4 887 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 528 €▲ +1 %

sur 227 ventes cette année

3 685 €DISPERSION 20255 532 €

VENTE MÉDIANE

232 k€

appartement 56 m²

VENTES ANALYSÉES

3 983

depuis 2014 · 227 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

4 183 € · 3 871 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Montévrain

— MONTÉVRAIN€/M²

4,7k4,4k4,0k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Montévrain

DÉC. 2025

25 Avenue de la Societe des Nations45 M² · APPARTEMENT 240 000 €5 333 €/m²

56 Avenue des Frenes62 M² · APPARTEMENT 292 000 €4 710 €/m²

15 Rue d Amsterdam51 M² · APPARTEMENT 244 500 €4 794 €/m²

36 Rue des Binaches94 M² · MAISON 473 500 €5 037 €/m²

58 Avenue Francois Mitterrand53 M² · APPARTEMENT 203 000 €3 830 €/m²

Toutes les ventes à Montévrain →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 245 ventes 3 871 €

Appartement · 1 075 ventes 4 183 €

Prix par quartier à Montévrain

5 quartiers · de 4 005 € à 4 887 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

ZAC Clos du Chêne4 887 €

L'Éco-Quartier4 222 €

Le Val d'Europe4 109 €

Le Centre4 096 €

Le Bourg4 005 €

Prix immobilier Montévrain : le détail → DE 4 005 € À 4 887 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Montévrain ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Montévrain, les ventes enregistrées vont de 4 005 €/m² (Le Bourg) à 4 887 €/m² (ZAC Clos du Chêne). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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