France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue de Prague › n° 3

3 Rue de Prague, Montévrain

Vendu 365 050 € (4 398 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 771441 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 687 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Prague4 373 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Le Val d'Europe4 109 €/m² 1 058 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Montévrain4 690 €/m² 3 838 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue

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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 398 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 832 € À 4 492 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 365 050 €4 398 €/m² 4 398 €

16/04/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 326 850 €4 086 €/m² 4 086 €

28/01/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 243 541 €3 928 €/m² 3 928 €

12/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 274 000 €4 492 €/m² 4 492 €

22/04/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 274 000 €3 558 €/m² 3 558 €

28/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 296 550 €3 851 €/m² 3 851 €

10/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 237 000 €3 885 €/m² 3 885 €

25/08/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 317 350 €3 967 €/m² 3 967 €

10/02/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 000 €3 952 €/m² 3 952 €

18/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

05/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

30/01/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/01/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 327 500 €3 560 €/m² 3 560 €

16/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 305 200 €3 677 €/m² 3 677 €

30/10/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 264 000 €3 429 €/m² 3 429 €

29/08/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 000 €3 935 €/m² 3 935 €

25/07/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 100 €3 692 €/m² 3 692 €

22/05/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 000 €3 967 €/m² 3 967 €

19/04/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/04/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 273 100 €3 069 €/m² 3 069 €

05/03/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 111 750 €1 832 €/m² 1 832 €

22/02/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €

21/01/2019 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/01/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 299 500 €3 220 €/m² 3 220 €

30/11/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 339 200 €3 687 €/m² 3 687 €

19/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 000 €4 109 €/m² 4 109 €

26/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 227 000 €3 661 €/m² 3 661 €

14/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 222 140 €3 765 €/m² 3 765 €

04/05/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 188 000 €4 087 €/m² 4 087 €

16/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

01/02/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 337 500 €4 383 €/m² 4 383 €

10/11/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 243 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 253 000 €3 163 €/m² 3 163 €

14/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 220 000 €3 607 €/m² 3 607 €

07/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

01/08/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 229 000 €2 974 €/m² 2 974 €

17/07/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 600 €3 020 €/m² 3 020 €

21/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 400 €3 580 €/m² 3 580 €

29/12/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €

26/09/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 237 000 €3 078 €/m² 3 078 €

18/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

04/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue de Prague, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 687 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 5+11 %4 872 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+2 %4 481 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+6 %4 645 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2026 n° 13−2 %4 287 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−3 %4 220 €/m²Appt 62 m² · 50 ventes · 2026

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %3 955 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2025 n° 6−4 %4 177 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+5 %4 580 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 8 P−10 %3 945 €/m²Appt 64 m² · 29 ventes · 2020 n° 10 P−9 %3 967 €/m²Appt 61 m² · 27 ventes · 2020 n° 12+0 %4 371 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026 n° 14+1 %4 427 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue de Prague →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 077 € 5 147 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 398 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE PRAGUE 50 m² 230 000 € 4 600 €

6 RUE DE PRAGUE 78 m² 309 972 € 3 974 €

6 RUE DE PRAGUE 79 m² 346 020 € 4 380 €

8 RUE DE PRAGUE 65 m² 135 005 € 2 077 €

4 RUE DE PRAGUE 45 m² 170 010 € 3 778 €

4 RUE DE PRAGUE 67 m² 264 985 € 3 955 €

8 RUE DE PRAGUE 60 m² 279 900 € 4 665 €

4 RUE DE PRAGUE 62 m² 285 200 € 4 600 €

8 RUE DE PRAGUE 50 m² 241 350 € 4 827 €

4 RUE DE PRAGUE 64 m² 230 016 € 3 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Prague

Fourchette courante4 051 – 4 690 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Prague ↗

Le Val d'Europe

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Val d'Europe ↗

Montévrain

Tendance 3 ans+1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.9 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Prague265 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 058 ventes · 4 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 838 ventes · 4 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Prague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 83 m² à 365 050 €, soit 4 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Oui : 4 398 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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