France › Montévrain › Le Val d'Europe › Allée de Dublin › n° 28

28 Allée de Dublin, Montévrain

Vendu 280 000 € (4 179 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 771448 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 120 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Allée de Dublin4 556 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Montévrain4 693 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 801 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 179 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Allée de Dublin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 731 € À 5 517 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 900 €4 028 €/m² 4 028 €

10/11/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

29/04/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 231 400 €4 628 €/m² 4 628 €

30/04/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

28/02/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

10/02/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

12/08/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 500 €3 993 €/m² 3 993 €

02/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 206 000 €4 120 €/m² 4 120 €

06/05/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 404 500 €4 045 €/m² 4 045 €

21/01/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 229 000 €4 673 €/m² 4 673 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée de Dublin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

ALLÉE DE DUBLINMÉDIANE DE LA RUE 4 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 566 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026 n° 4−8 %4 204 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025 n° 6+3 %4 674 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025 n° 8+0 %4 553 €/m²Appt 20 m² · 14 ventes · 2025 n° 8 B−17 %3 790 €/m²Appt 54 m² · 37 ventes · 2020 n° 10−5 %4 314 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−9 %4 136 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI4 120 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 477 € 5 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 179 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 63 m² 265 986 € 4 222 €

50 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 59 m² 229 982 € 3 898 €

50 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 112 m² 429 968 € 3 839 €

7 RUE DE PRAGUE 77 m² 345 037 € 4 481 €

7 RUE DE PRAGUE 59 m² 251 989 € 4 271 €

52 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 66 m² 290 004 € 4 394 €

52 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 77 m² 315 007 € 4 091 €

52 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 59 m² 239 481 € 4 059 €

5 RUE DE PRAGUE 39 m² 190 008 € 4 872 €

5 RUE DE PRAGUE 39 m² 201 981 € 5 179 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 477 € à 5 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Dublin

Fourchette courante4 209 – 4 855 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Dublin ↗

Le Val d'Europe

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Val d'Europe ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.7 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAllée de Dublin118 ventes depuis 2014 · 4 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Allée de Dublin à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 801 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Allée de Dublin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2025, appartement de 67 m² à 280 000 €, soit 4 179 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Dublin ?

Non : 4 179 €/m² contre 4 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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