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France › Montévrain › ZAC Clos du Chêne › Rue d Amsterdam › n° 8

8 Rue d Amsterdam, Montévrain

Vendu 175 300 € (5 009 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 771446 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 344 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Amsterdam5 318 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %ZAC Clos du Chêne4 888 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Montévrain4 700 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS75
Dernière vente : 5 009 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Amsterdam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 666 € À 5 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/04/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 300 €5 009 €/m² 5 009 €
22/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 355 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 326 000 €5 344 €/m² 5 344 €
18/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 900 €5 426 €/m² 5 426 €
30/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 202 000 €5 941 €/m² 5 941 €
12/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
26/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 330 €5 127 €/m² 5 127 €
26/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 025 €5 001 €/m² 5 001 €
06/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 313 €4 666 €/m² 4 666 €
09/10/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 830 €4 909 €/m² 4 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 205 € 5 828 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE PRAGUE 29 m² 169 012 € 5 828 €
13 RUE D AMSTERDAM 37 m² 148 518 € 4 014 €
16 AV DE L EUROPE 78 m² 249 990 € 3 205 €
15 RUE DE PRAGUE 62 m² 285 944 € 4 612 €
15 RUE DE PRAGUE 59 m² 320 016 € 5 424 €
15 RUE DE PRAGUE 61 m² 299 876 € 4 916 €
15 RUE DE PRAGUE 84 m² 363 972 € 4 333 €
15 RUE DE PRAGUE 59 m² 257 004 € 4 356 €
18 AV DE L EUROPE 59 m² 318 010 € 5 390 €
RUE D AMSTERDAM 64 m² 304 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 205 € à 5 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amsterdam
Fourchette courante4 782 – 5 617 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amsterdam ↗
ZAC Clos du Chêne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir ZAC Clos du Chêne ↗
Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Amsterdam154 ventes depuis 2014 · 5 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Clos du Chêne95 ventes · 4 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Amsterdam à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Amsterdam a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 35 m² à 175 300 €, soit 5 009 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amsterdam ?

Non : 5 009 €/m² contre 5 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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