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France › Montévrain › ZAC Clos du Chêne › Rue d Amsterdam › n° 2

2 Rue d Amsterdam, Montévrain

Vendu 346 650 € (5 778 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 771449 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 659 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue d Amsterdam5 318 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %ZAC Clos du Chêne4 887 €/m² 94 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montévrain4 689 €/m² 3 716 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS75
Dernière vente : 5 778 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Amsterdam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 5 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 346 650 €5 778 €/m² 5 778 €
28/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 326 000 €5 344 €/m² 5 344 €
24/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 000 €4 433 €/m² 4 433 €
30/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 283 000 €4 101 €/m² 4 101 €
27/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 268 000 €4 542 €/m² 4 542 €
26/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 299 000 €4 983 €/m² 4 983 €
12/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
26/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €
18/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 975 €4 423 €/m² 4 423 €
17/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 000 €4 373 €/m² 4 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
4 663 € 5 786 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DE L EUROPE 59 m² 318 010 € 5 390 €
18 AV DE L EUROPE 63 m² 320 985 € 5 095 €
RUE D AMSTERDAM 61 m² 305 000 € 5 000 €
RUE D AMSTERDAM 64 m² 304 000 € 4 750 €
18 AV DE L EUROPE 75 m² 360 000 € 4 800 €
18 AV DE L EUROPE 75 m² 368 025 € 4 907 €
18 AV DE L EUROPE 78 m² 364 962 € 4 679 €
18 AV DE L EUROPE 53 m² 268 975 € 5 075 €
18 AV DE L EUROPE 64 m² 329 024 € 5 141 €
RUE D AMSTERDAM 64 m² 312 000 € 4 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 663 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Amsterdam
Fourchette courante4 738 – 5 609 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Amsterdam ↗
ZAC Clos du Chêne
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir ZAC Clos du Chêne ↗
Montévrain
Tendance 3 ans+1 %
vs département+34 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune3ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Amsterdam191 ventes depuis 2014 · 5 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Clos du Chêne94 ventes · 4 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 716 ventes · 4 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Amsterdam à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Amsterdam a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 60 m² à 346 650 €, soit 5 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amsterdam ?

Oui : 5 778 €/m² contre 5 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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