France › Montévrain › ZAC Clos du Chêne › Rue d Amsterdam › n° 6

6 Rue d Amsterdam, Montévrain

Vendu 234 000 € (5 318 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 771440 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 481 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue d Amsterdam5 318 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %ZAC Clos du Chêne4 888 €/m² 95 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montévrain4 698 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue

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Calée sur 634 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0388

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX6

LOGEMENTS75

Dernière vente : 5 318 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue d Amsterdam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 782 € À 5 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 234 000 €5 318 €/m² 5 318 €

26/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 176 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/01/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €

15/10/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 313 365 €4 178 €/m² 4 178 €

28/07/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 975 €4 423 €/m² 4 423 €

15/06/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 335 000 €4 295 €/m² 4 295 €

29/05/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 975 €4 243 €/m² 4 243 €

22/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 075 €4 349 €/m² 4 349 €

17/02/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 258 000 €4 373 €/m² 4 373 €

20/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 214 985 €4 886 €/m² 4 886 €

31/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 025 €4 348 €/m² 4 348 €

26/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 330 €5 127 €/m² 5 127 €

26/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 025 €5 001 €/m² 5 001 €

11/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

10/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 710 €4 971 €/m² 4 971 €

10/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 333 900 €4 281 €/m² 4 281 €

06/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 313 €4 666 €/m² 4 666 €

15/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 301 450 €4 369 €/m² 4 369 €

18/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 900 €4 317 €/m² 4 317 €

16/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 212 485 €4 829 €/m² 4 829 €

16/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 297 550 €4 312 €/m² 4 312 €

14/10/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 330 000 €4 231 €/m² 4 231 €

09/10/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 830 €4 909 €/m² 4 909 €

09/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 296 250 €4 857 €/m² 4 857 €

06/08/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 264 400 €4 481 €/m² 4 481 €

18/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 880 €4 565 €/m² 4 565 €

17/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 210 €4 914 €/m² 4 914 €

17/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 268 725 €4 405 €/m² 4 405 €

15/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 830 €4 928 €/m² 4 928 €

11/07/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 320 000 €4 103 €/m² 4 103 €

08/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 213 880 €4 861 €/m² 4 861 €

04/07/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 105 €4 911 €/m² 4 911 €

23/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 264 850 €4 342 €/m² 4 342 €

22/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 475 €4 391 €/m² 4 391 €

09/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 400 €4 384 €/m² 4 384 €

24/04/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 216 990 €4 932 €/m² 4 932 €

08/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 216 380 €5 032 €/m² 5 032 €

08/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 267 700 €4 389 €/m² 4 389 €

15/02/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 211 380 €4 804 €/m² 4 804 €

11/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 293 275 €4 888 €/m² 4 888 €

10/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/01/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 331 845 €4 674 €/m² 4 674 €

27/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 264 050 €4 475 €/m² 4 475 €

26/12/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 380 €4 916 €/m² 4 916 €

03/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 268 218 €4 546 €/m² 4 546 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue d Amsterdam, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−25 %4 014 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025 n° 15+11 %5 902 €/m²Appt 51 m² · 6 ventes · 2025 n° 15 P−24 %4 032 €/m²Appt 64 m² · 37 ventes · 2016 n° 17+5 %5 583 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 19+7 %5 690 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2025 n° 21−8 %4 887 €/m²Appt 27 m² · 10 ventes · 2025 n° 23+0 %5 301 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026 n° 25+1 %5 357 €/m²Appt 21 m² · 8 ventes · 2026

RUE D AMSTERDAMMÉDIANE DE LA RUE 5 318 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %4 659 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 4−15 %4 513 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI4 481 €/m²44 ventes · dernière 2025

n° 8+0 %5 344 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 205 € 5 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE PRAGUE 29 m² 169 012 € 5 828 €

13 RUE D AMSTERDAM 37 m² 148 518 € 4 014 €

16 AV DE L EUROPE 78 m² 249 990 € 3 205 €

15 RUE DE PRAGUE 62 m² 285 944 € 4 612 €

15 RUE DE PRAGUE 59 m² 320 016 € 5 424 €

15 RUE DE PRAGUE 61 m² 299 876 € 4 916 €

15 RUE DE PRAGUE 84 m² 363 972 € 4 333 €

15 RUE DE PRAGUE 59 m² 257 004 € 4 356 €

18 AV DE L EUROPE 59 m² 318 010 € 5 390 €

18 AV DE L EUROPE 64 m² 358 016 € 5 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 205 € à 5 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Amsterdam

Fourchette courante4 782 – 5 617 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Amsterdam ↗

ZAC Clos du Chêne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

Voir ZAC Clos du Chêne ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut4 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 234 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue d Amsterdam154 ventes depuis 2014 · 5 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZAC Clos du Chêne95 ventes · 4 888 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue d Amsterdam à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue d Amsterdam a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 44 m² à 234 000 €, soit 5 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amsterdam ?

Oui : 5 318 €/m² contre 5 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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