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France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue d Amsterdam › n° 23

23 Rue d Amsterdam, Montévrain

Vendu 147 000 € (6 682 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7714426 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 238 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue d Amsterdam5 318 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montévrain4 740 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 872 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS360
Dernière vente : 6 682 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue d Amsterdam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 842 € À 6 682 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €
08/06/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 900 €5 041 €/m² 5 041 €
11/05/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
28/04/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 147 000 €6 682 €/m² 6 682 €
21/04/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €
09/03/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €
09/03/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 000 €5 273 €/m² 5 273 €
03/03/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 139 000 €6 318 €/m² 6 318 €
12/08/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 182 000 €5 200 €/m² 5 200 €
25/10/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 118 000 €5 364 €/m² 5 364 €
19/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 200 €2 842 €/m² 2 842 €
03/04/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €
21/12/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €
05/07/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/07/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
14/04/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 000 €4 909 €/m² 4 909 €
18/03/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €
07/10/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €
12/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 88 500 €4 023 €/m² 4 023 €
08/01/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/01/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 000 €5 864 €/m² 5 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 485 € 7 042 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D AMSTERDAM 30 m² 179 700 € 5 990 €
15 RUE D AMSTERDAM 24 m² 166 008 € 6 917 €
15 RUE D AMSTERDAM 24 m² 169 008 € 7 042 €
15 RUE D AMSTERDAM 33 m² 182 985 € 5 545 €
15 RUE D AMSTERDAM 51 m² 244 494 € 4 794 €
15 RUE D AMSTERDAM 35 m² 203 490 € 5 814 €
8 ALL DE DUBLIN 57 m² 246 012 € 4 316 €
12 ALL DE DUBLIN 58 m² 261 986 € 4 517 €
8 ALL DE DUBLIN 20 m² 119 900 € 5 995 €
8 ALL DE DUBLIN 45 m² 220 995 € 4 911 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 485 € à 7 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amsterdam
Fourchette courante4 782 – 5 617 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amsterdam ↗
Le Val d'Europe
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Val d'Europe ↗
Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+35 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
384 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue d Amsterdam154 ventes depuis 2014 · 5 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue d Amsterdam à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue d Amsterdam a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2026, appartement de 22 m² à 147 000 €, soit 6 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amsterdam ?

Oui : 6 682 €/m² contre 5 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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