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France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue d Amsterdam › n° 21

21 Rue d Amsterdam, Montévrain

Vendu 154 000 € (5 704 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 771447 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 806 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Amsterdam5 318 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Le Val d'Europe4 109 €/m² 1 058 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montévrain4 737 €/m² 3 716 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX5
LOGEMENTS360
Dernière vente : 5 704 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Amsterdam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 250 € À 6 775 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €
17/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 154 000 €5 704 €/m² 5 704 €
28/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 500 €6 775 €/m² 6 775 €
23/02/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €
12/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 116 320 €5 287 €/m² 5 287 €
28/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €
09/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/03/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €
28/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €
20/07/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €
23/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €
22/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 000 €4 250 €/m² 4 250 €
24/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €
04/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 167 000 €4 639 €/m² 4 639 €
03/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €
16/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €
16/03/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 733 € 7 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE D AMSTERDAM 51 m² 244 494 € 4 794 €
15 RUE D AMSTERDAM 35 m² 203 490 € 5 814 €
15 RUE D AMSTERDAM 30 m² 179 700 € 5 990 €
15 RUE D AMSTERDAM 33 m² 182 985 € 5 545 €
15 RUE D AMSTERDAM 24 m² 169 008 € 7 042 €
15 RUE D AMSTERDAM 24 m² 166 008 € 6 917 €
10 ALL DE DUBLIN 57 m² 257 013 € 4 509 €
12 ALL DE DUBLIN 86 m² 355 696 € 4 136 €
8 ALL DE DUBLIN 81 m² 358 992 € 4 432 €
8 ALL DE DUBLIN 45 m² 226 350 € 5 030 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 733 € à 7 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Amsterdam
Fourchette courante4 738 – 5 609 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Amsterdam ↗
Le Val d'Europe
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-13 %
Voir Le Val d'Europe ↗
Montévrain
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune3ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
472 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Amsterdam191 ventes depuis 2014 · 5 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 058 ventes · 4 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 716 ventes · 4 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Amsterdam à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Amsterdam a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 27 m² à 154 000 €, soit 5 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amsterdam ?

Oui : 5 704 €/m² contre 5 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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