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France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue d Amsterdam › n° 15

15 Rue d Amsterdam, Montévrain

Vendu 244 500 € (4 794 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 7714410 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue d Amsterdam, 77144 Montévraincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 155 814 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue d Amsterdam5 318 €/m² 154 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Montévrain4 707 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 154 ventes dans la rue
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Calée sur 785 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS108
Dernière vente : 4 794 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue d Amsterdam

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 216 € À 7 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 244 500 €4 794 €/m² 4 794 €
03/12/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 166 000 €6 917 €/m² 6 917 €
30/09/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 179 700 €5 990 €/m² 5 990 €
31/03/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 203 500 €5 814 €/m² 5 814 €
20/12/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 169 000 €7 042 €/m² 7 042 €
16/07/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 183 000 €5 545 €/m² 5 545 €
20/11/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €
11/02/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 215 000 €4 216 €/m² 4 216 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 205 € 6 951 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE PRAGUE 62 m² 285 944 € 4 612 €
16 AV DE L EUROPE 78 m² 249 990 € 3 205 €
13 RUE D AMSTERDAM 37 m² 148 518 € 4 014 €
15 RUE DE PRAGUE 29 m² 169 012 € 5 828 €
15 RUE DE PRAGUE 59 m² 257 004 € 4 356 €
15 RUE DE PRAGUE 84 m² 363 972 € 4 333 €
15 RUE DE PRAGUE 61 m² 299 876 € 4 916 €
15 RUE DE PRAGUE 59 m² 320 016 € 5 424 €
25 RUE D AMSTERDAM 22 m² 110 902 € 5 041 €
21 RUE D AMSTERDAM 31 m² 148 986 € 4 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 205 € à 6 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Amsterdam
Fourchette courante4 782 – 5 617 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Amsterdam ↗
Le Val d'Europe
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
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Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+34 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue d Amsterdam154 ventes depuis 2014 · 5 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue d Amsterdam à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 785 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue d Amsterdam a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2025, appartement de 51 m² à 244 500 €, soit 4 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Amsterdam ?

Non : 4 794 €/m² contre 5 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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