France › Montévrain › Le Val d'Europe › Allée de Dublin › n° 8

8 Allée de Dublin, Montévrain

Vendu 119 900 € (5 995 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7714432 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 545 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée de Dublin4 556 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montévrain4 711 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS67

Dernière vente : 5 995 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Allée de Dublin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 733 € À 5 995 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 900 €5 995 €/m² 5 995 €

10/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 246 000 €4 316 €/m² 4 316 €

25/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 217 740 €4 949 €/m² 4 949 €

04/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 366 000 €4 519 €/m² 4 519 €

17/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 384 500 €4 633 €/m² 4 633 €

08/09/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 200 000 €4 545 €/m² 4 545 €

09/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

30/01/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

30/12/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 260 000 €4 561 €/m² 4 561 €

28/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €

29/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

26/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 359 000 €4 432 €/m² 4 432 €

20/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 226 353 €5 030 €/m² 5 030 €

30/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 221 000 €4 911 €/m² 4 911 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Allée de Dublin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 B →

ALLÉE DE DUBLINMÉDIANE DE LA RUE 4 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 566 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2026 n° 4−8 %4 204 €/m²Appt 40 m² · 40 ventes · 2025 n° 6+3 %4 674 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI4 545 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 8 B−17 %3 790 €/m²Appt 54 m² · 37 ventes · 2020 n° 10−5 %4 314 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2026 n° 12−9 %4 136 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−9 %4 150 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 438 € 5 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 995 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL DE DUBLIN 45 m² 205 020 € 4 556 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 34 m² 179 010 € 5 265 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 29 m² 140 012 € 4 828 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 39 m² 193 752 € 4 968 €

4 ALL DE DUBLIN 38 m² 181 982 € 4 789 €

6 ALL DE DUBLIN 92 m² 364 964 € 3 967 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 32 m² 110 016 € 3 438 €

4 ALL DE DUBLIN 34 m² 194 004 € 5 706 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 29 m² 153 004 € 5 276 €

198 RUE DE LA CHARBONNIERE 40 m² 205 160 € 5 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 438 € à 5 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée de Dublin

Fourchette courante4 209 – 4 855 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Allée de Dublin ↗

Le Val d'Europe

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Val d'Europe ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+35 %

Rendement brut3.8 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée de Dublin118 ventes depuis 2014 · 4 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée de Dublin à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée de Dublin a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 20 m² à 119 900 €, soit 5 995 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Dublin ?

Oui : 5 995 €/m² contre 4 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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