CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meudon › Le Centre › Rue du Val › n° 17

17 Rue du Val, Meudon

Vendu 400 400 € (5 485 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9219012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 176 050 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Val6 265 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Meudon5 757 €/m² 7 344 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 647 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0306
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 485 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue du Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 485 € À 7 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 400 €5 485 €/m² 5 485 €
18/06/2021 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 231 500 €7 717 €/m² 7 717 €
26/04/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 181 500 €6 050 €/m² 6 050 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 879 € 8 468 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 485 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU VAL 30 m² 225 630 € 7 521 €
17 B RUE DU VAL 22 m² 184 998 € 8 409 €
17 B RUE DU VAL 33 m² 225 984 € 6 848 €
22 RUE DES VIGNES 33 m² 95 007 € 2 879 €
22 RUE DES VIGNES 60 m² 263 880 € 4 398 €
15 RUE DU VAL 20 m² 110 000 € 5 500 €
15 RUE DU VAL 20 m² 139 500 € 6 975 €
13 RUE DU VAL 72 m² 468 936 € 6 513 €
15 RUE DU VAL 10 m² 80 000 € 8 000 €
22 RUE DU VAL 40 m² 215 000 € 5 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 8 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Val
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Val ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+3 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut4.5 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 575 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue du Val71 ventes depuis 2014 · 6 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 344 ventes · 5 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue du Val à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue du Val a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 73 m² à 400 400 €, soit 5 485 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val ?

Non : 5 485 €/m² contre 6 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien