France › Meudon › Le Centre › Rue des Vignes › n° 22

22 Rue des Vignes, Meudon

Vendu 95 000 € (2 879 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9219052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 398 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Vignes6 033 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Centre5 913 €/m² 2 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Meudon5 789 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 611 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Vignes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 879 € À 5 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

09/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 900 €4 398 €/m² 4 398 €

14/04/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 216 500 €4 418 €/m² 4 418 €

08/01/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 050 €5 553 €/m² 5 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Vignes, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−27 %4 375 €/m²Maison 184 m² · vendu 2015 n° 15+0 %6 059 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2021 n° 17−59 %2 500 €/m²Appt 52 m² · vendu 2014 n° 23+14 %6 849 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025 n° 27+4 %6 250 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2024

RUE DES VIGNESMÉDIANE DE LA RUE 6 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI4 398 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 26−21 %4 779 €/m²Appt 136 m² · vendu 2018 n° 32+60 %9 625 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 38+51 %9 132 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 537 € 8 409 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DU VAL 72 m² 468 936 € 6 513 €

15 RUE DU VAL 20 m² 110 000 € 5 500 €

15 RUE DU VAL 10 m² 80 000 € 8 000 €

15 RUE DU VAL 20 m² 139 500 € 6 975 €

15 RUE DES VIGNES 55 m² 420 035 € 7 637 €

15 RUE DES VIGNES 39 m² 216 489 € 5 551 €

17 RUE DU VAL 30 m² 231 510 € 7 717 €

17 RUE DU VAL 73 m² 400 405 € 5 485 €

30 RUE DE LA BELGIQUE 32 m² 151 008 € 4 719 €

32 RUE DE LA BELGIQUE 35 m² 224 525 € 6 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 537 € à 8 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vignes

Fourchette courante4 632 – 6 373 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vignes ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Vignes23 ventes depuis 2014 · 6 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 421 ventes · 5 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 5 789 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Vignes à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 611 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Vignes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 33 m² à 95 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vignes ?

Non : 2 879 €/m² contre 6 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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