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France › Meudon › Le Centre › Rue du Val › n° 10

10 Rue du Val, Meudon

Vendu 147 500 € (5 268 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 9219016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 849 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Val6 265 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Meudon5 867 €/m² 7 344 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 633 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 268 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 289 € À 7 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 147 500 €5 268 €/m² 5 268 €
27/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 239 520 €7 258 €/m² 7 258 €
18/11/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 175 000 €5 303 €/m² 5 303 €
30/07/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 30/07/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 695 050 €4 634 €/m² 4 634 €
05/07/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 200 €4 849 €/m² 4 849 €
22/03/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 22/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 879 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 38 m² 160 018 € 4 211 €
14 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 35 m² 158 795 € 4 537 €
15 RUE DU VAL 20 m² 139 500 € 6 975 €
15 RUE DU VAL 20 m² 110 000 € 5 500 €
13 RUE DU VAL 72 m² 468 936 € 6 513 €
15 RUE DU VAL 10 m² 80 000 € 8 000 €
12 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 23 m² 142 186 € 6 182 €
12 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 40 m² 227 480 € 5 687 €
18 RUE DU VAL 30 m² 225 630 € 7 521 €
22 RUE DES VIGNES 33 m² 95 007 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Val
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Val ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut4 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Val71 ventes depuis 2014 · 6 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 344 ventes · 5 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Val à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Val a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 28 m² à 147 500 €, soit 5 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val ?

Non : 5 268 €/m² contre 6 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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