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France › Meudon › Le Centre › Rue du Val › n° 18

18 Rue du Val, Meudon

Vendu 225 640 € (7 521 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9219019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 733 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Val6 299 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Meudon5 806 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0646
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 7 521 €/m² en 2021 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 961 € À 7 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 640 €7 521 €/m² 7 521 €
07/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 233 000 €7 061 €/m² 7 061 €
15/06/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 142 000 €4 733 €/m² 4 733 €
15/03/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 700 €3 961 €/m² 3 961 €
25/11/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 000 €4 059 €/m² 4 059 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 659 € 8 409 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 521 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DU VAL 73 m² 400 405 € 5 485 €
17 RUE DU VAL 30 m² 231 510 € 7 717 €
15 RUE DU VAL 20 m² 139 500 € 6 975 €
15 RUE DU VAL 20 m² 110 000 € 5 500 €
15 RUE DU VAL 10 m² 80 000 € 8 000 €
13 RUE DU VAL 72 m² 468 936 € 6 513 €
17 B RUE DU VAL 22 m² 184 998 € 8 409 €
17 B RUE DU VAL 33 m² 225 984 € 6 848 €
22 RUE DES VIGNES 60 m² 263 880 € 4 398 €
12 RUE DU VAL 45 m² 210 015 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 659 € à 8 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Val
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Val ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+2 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Val70 ventes depuis 2014 · 6 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Val à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 521 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Val a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2021, appartement de 30 m² à 225 640 €, soit 7 521 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val ?

Oui : 7 521 €/m² contre 6 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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