France › Meudon › Le Centre › Rue du Val › n° 9

9 Rue du Val, Meudon

Vendu 451 050 € (6 265 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 921900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 265 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Val6 265 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Meudon5 857 €/m² 7 344 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 627 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0461

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 265 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 221 € À 6 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 451 050 €6 265 €/m² 6 265 €

22/05/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/05/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 588 900 €6 401 €/m² 6 401 €

01/03/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 01/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 470 000 €6 528 €/m² 6 528 €

11/09/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 600 €5 221 €/m² 5 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Val, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %6 795 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−14 %5 395 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2020 n° 7−17 %5 173 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI6 265 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11−14 %5 414 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2023 n° 13+4 %6 513 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 15−12 %5 500 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2022 n° 17−3 %6 050 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 17 B+9 %6 848 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU VALMÉDIANE DE LA RUE 6 265 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %4 574 €/m²Maison 162 m² · vendu 2026 n° 8−27 %4 549 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−19 %5 059 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−17 %5 200 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue du Val →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 879 € 9 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU VAL 28 m² 147 504 € 5 268 €

10 RUE DU VAL 33 m² 239 514 € 7 258 €

11 RUE DU VAL 36 m² 219 564 € 6 099 €

11 RUE DU VAL 30 m² 189 990 € 6 333 €

11 RUE DU VAL 36 m² 203 796 € 5 661 €

11 RUE DU VAL 35 m² 187 005 € 5 343 €

7 RUE DU VAL 76 m² 227 544 € 2 994 €

7 RUE DU VAL 26 m² 151 996 € 5 846 €

7 RUE DU VAL 28 m² 267 008 € 9 536 €

14 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 38 m² 160 018 € 4 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 9 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Val

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Val ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+1 %

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Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-14 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 451 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 553 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Val71 ventes depuis 2014 · 6 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 344 ventes · 5 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Val à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Val a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 72 m² à 451 050 €, soit 6 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val ?

Oui : 6 265 €/m² contre 6 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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