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France › Meudon › Le Centre › Rue du Val › n° 11

11 Rue du Val, Meudon

Vendu 187 000 € (5 343 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9219015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 115 414 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Val6 265 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Meudon5 847 €/m² 7 344 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 621 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0457
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 343 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 211 € À 6 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 000 €5 343 €/m² 5 343 €
22/08/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 219 550 €6 099 €/m² 6 099 €
31/10/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
27/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 792 €5 661 €/m² 5 661 €
23/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 250 100 €6 759 €/m² 6 759 €
28/04/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 500 €5 414 €/m² 5 414 €
10/11/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/11/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €
11/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 450 €4 613 €/m² 4 613 €
28/11/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 879 € 9 536 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU VAL 28 m² 147 504 € 5 268 €
10 RUE DU VAL 33 m² 239 514 € 7 258 €
15 RUE DU VAL 10 m² 80 000 € 8 000 €
13 RUE DU VAL 72 m² 468 936 € 6 513 €
15 RUE DU VAL 20 m² 110 000 € 5 500 €
15 RUE DU VAL 20 m² 139 500 € 6 975 €
9 RUE DU VAL 72 m² 451 080 € 6 265 €
14 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 38 m² 160 018 € 4 211 €
14 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 35 m² 158 795 € 4 537 €
22 RUE DES VIGNES 60 m² 263 880 € 4 398 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 9 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Val
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Val ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 187 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
755 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Val71 ventes depuis 2014 · 6 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 344 ventes · 5 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Val à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 621 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Val a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 35 m² à 187 000 €, soit 5 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val ?

Non : 5 343 €/m² contre 6 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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