France › Meudon › Le Centre › Rue du Val › n° 22

22 Rue du Val, Meudon

Vendu 215 000 € (5 375 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 9219015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Val6 299 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Meudon5 802 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0301

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1921

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 375 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue du Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 400 € À 5 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/01/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

13/11/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

14/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 162 000 €5 400 €/m² 5 400 €

02/12/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 174 000 €5 118 €/m² 5 118 €

09/09/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Val, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−18 %5 173 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2025 n° 9+1 %6 333 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−14 %5 414 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2023 n° 13+3 %6 513 €/m²Appt 72 m² · vendu 2022 n° 15−13 %5 500 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2022 n° 17−4 %6 050 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 17 B+9 %6 848 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2023

RUE DU VALMÉDIANE DE LA RUE 6 299 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−28 %4 549 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−20 %5 059 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−17 %5 200 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−25 %4 733 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2021 n° 18 B−47 %3 336 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI5 375 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue du Val →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 211 € 9 316 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 B RUE DU VAL 22 m² 184 998 € 8 409 €

17 B RUE DU VAL 33 m² 225 984 € 6 848 €

18 RUE DU VAL 30 m² 225 630 € 7 521 €

17 RUE DU VAL 30 m² 231 510 € 7 717 €

17 RUE DU VAL 73 m² 400 405 € 5 485 €

12 RUE DU VAL 30 m² 152 010 € 5 067 €

12 RUE DU VAL 45 m² 210 015 € 4 667 €

15 RUE DU VAL 20 m² 139 500 € 6 975 €

13 RUE DU VAL 72 m² 468 936 € 6 513 €

15 RUE DU VAL 10 m² 80 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 211 € à 9 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Val

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Val ↗

Le Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+2 %

Voir Le Centre ↗

Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue du Val70 ventes depuis 2014 · 6 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 5 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue du Val à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue du Val a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, appartement de 40 m² à 215 000 €, soit 5 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val ?

Non : 5 375 €/m² contre 6 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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