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France › Meudon › Le Centre › Rue du Val › n° 12

12 Rue du Val, Meudon

Vendu 152 000 € (5 067 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9219019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 067 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Val6 265 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Centre5 909 €/m² 2 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Meudon5 846 €/m² 7 344 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 067 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Val

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 000 €5 067 €/m² 5 067 €
19/04/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €
09/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 300 €5 654 €/m² 5 654 €
31/05/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 280 000 €6 667 €/m² 6 667 €
25/04/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €
26/01/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 458 000 €5 518 €/m² 5 518 €
30/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €
02/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 879 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU VAL 28 m² 147 504 € 5 268 €
10 RUE DU VAL 33 m² 239 514 € 7 258 €
15 RUE DU VAL 10 m² 80 000 € 8 000 €
13 RUE DU VAL 72 m² 468 936 € 6 513 €
15 RUE DU VAL 20 m² 110 000 € 5 500 €
15 RUE DU VAL 20 m² 139 500 € 6 975 €
18 RUE DU VAL 30 m² 225 630 € 7 521 €
14 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 35 m² 158 795 € 4 537 €
14 RUE DU DOCTEUR VUILLIEME 38 m² 160 018 € 4 211 €
22 RUE DES VIGNES 33 m² 95 007 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 879 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Val
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Val ↗
Le Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Centre ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
647 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Val71 ventes depuis 2014 · 6 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Centre2 328 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 344 ventes · 5 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Val à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Val a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 30 m² à 152 000 €, soit 5 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Val ?

Non : 5 067 €/m² contre 6 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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