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France › Meudon › Bas Meudon › Avenue Henri Iv › n° 21

21 Avenue Henri Iv, Meudon

Vendu 794 655 € (7 159 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 921903 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 214 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Henri Iv7 407 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bas Meudon6 553 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Meudon6 569 €/m² 7 095 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 159 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 652 € À 7 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/09/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 794 655 €7 159 €/m² 7 159 €
23/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 650 €6 059 €/m² 6 059 €
29/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €
26/09/2017 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/09/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 901 750 €7 045 €/m² 7 045 €
21/11/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 520 000 €5 652 €/m² 5 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 047 € 9 841 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV HENRI IV 67 m² 448 565 € 6 695 €
20 AV HENRI IV 117 m² 780 039 € 6 667 €
20 AV HENRI IV 128 m² 1 080 192 € 8 439 €
18 AV HENRI IV 69 m² 547 170 € 7 930 €
18 AV HENRI IV 65 m² 442 000 € 6 800 €
173 AV DE VERDUN 91 m² 609 973 € 6 703 €
18 AV HENRI IV 63 m² 619 983 € 9 841 €
20 AV HENRI IV 47 m² 379 995 € 8 085 €
16 AV HENRI IV 48 m² 360 000 € 7 500 €
16 AV HENRI IV 83 m² 640 511 € 7 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 047 € à 9 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Henri IV
Fourchette courante5 774 – 6 829 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Henri IV ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 795 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 394 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Henri Iv114 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon881 ventes · 6 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 095 ventes · 6 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Henri Iv à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Henri Iv a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 111 m² à 794 655 €, soit 7 159 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Iv ?

Non : 7 159 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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