France › Meudon › Bas Meudon › Avenue de Verdun › n° 173

173 Avenue de Verdun, Meudon

Vendu 610 000 € (6 703 €/m²) en 2021 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 921904 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1736 522 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Verdun6 998 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bas Meudon6 545 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Meudon6 610 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 976 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0643

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 6 703 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 489 € À 8 183 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2021 n° 173 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 610 000 €6 703 €/m² 6 703 €

01/09/2020 n° 173 · Appartement · 4 p. 01/09/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 645 000 €6 862 €/m² 6 862 €

01/07/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 336 700 €7 652 €/m² 7 652 €

20/05/2020 n° 173 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 377 000 €7 694 €/m² 7 694 €

12/03/2020 n° 173 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 450 000 €7 627 €/m² 7 627 €

05/07/2019 n° 173 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

21/06/2019 n° 173 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 425 000 €7 589 €/m² 7 589 €

24/04/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 24/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

11/03/2019 n° 173 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

07/02/2019 n° 173 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 460 000 €6 765 €/m² 6 765 €

07/01/2019 n° 173 · Appartement · 4 p. 07/01/2019 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 031 000 €8 183 €/m² 8 183 €

19/12/2018 n° 173 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 430 000 €6 825 €/m² 6 825 €

13/12/2018 n° 173 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 192 000 €6 000 €/m² 6 000 €

31/10/2018 n° 173 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 593 000 €6 516 €/m² 6 516 €

29/10/2018 n° 173 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 234 000 €5 707 €/m² 5 707 €

23/08/2018 n° 173 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 593 000 €6 309 €/m² 6 309 €

03/07/2018 n° 173 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €

06/12/2017 n° 173 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 351 170 €7 167 €/m² 7 167 €

27/07/2016 n° 173 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 388 000 €5 969 €/m² 5 969 €

06/06/2016 n° 173 · Appartement · 5 p. 06/06/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 893 500 €6 205 €/m² 6 205 €

25/03/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 000 €5 489 €/m² 5 489 €

26/02/2016 n° 173 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €

02/12/2015 n° 173 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 266 667 €5 926 €/m² 5 926 €

30/11/2015 n° 173 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 382 000 €5 701 €/m² 5 701 €

12/11/2015 n° 173 · Appartement · 2 p. 12/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 293 000 €6 659 €/m² 6 659 €

01/09/2015 n° 173 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €

21/08/2015 n° 173 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 282 000 €6 267 €/m² 6 267 €

30/04/2015 n° 173 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €

11/03/2015 n° 173 · Appartement · 3 p. 11/03/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 455 426 €6 600 €/m² 6 600 €

14/11/2014 n° 173 · Appartement · 5 p. 14/11/2014 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 874 750 €6 480 €/m² 6 480 €

30/09/2014 n° 173 · Appartement · 3 p. 30/09/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 500 000 €5 495 €/m² 5 495 €

25/07/2014 n° 173 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 584 236 €6 639 €/m² 6 639 €

13/06/2014 n° 173 · Appartement · 5 p. 13/06/2014 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 989 950 €7 021 €/m² 7 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue de Verdun, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 157

CÔTÉ IMPAIR

n° 153+4 %7 310 €/m²Appt 120 m² · 18 ventes · 2025 n° 155−6 %6 605 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026 n° 157−1 %6 927 €/m²Appt 68 m² · 35 ventes · 2026

n° 173VOUS ÊTES ICI6 522 €/m²33 ventes · dernière 2021

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 6 998 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 047 € 27 793 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 703 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV HENRI IV 48 m² 347 952 € 7 249 €

16 AV HENRI IV 83 m² 640 511 € 7 717 €

16 AV HENRI IV 63 m² 470 925 € 7 475 €

16 AV HENRI IV 46 m² 304 980 € 6 630 €

16 AV HENRI IV 93 m² 682 620 € 7 340 €

16 AV HENRI IV 77 m² 590 128 € 7 664 €

16 AV HENRI IV 43 m² 260 021 € 6 047 €

16 AV HENRI IV 93 m² 612 033 € 6 581 €

16 AV HENRI IV 46 m² 350 014 € 7 609 €

16 AV HENRI IV 48 m² 360 000 € 7 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 047 € à 27 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante5 657 – 6 904 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Verdun ↗

Bas Meudon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bas Meudon ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut3.9 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 610 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 963 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUEAvenue de Verdun90 ventes depuis 2014 · 6 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 545 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Avenue de Verdun à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2021, appartement de 91 m² à 610 000 €, soit 6 703 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 6 703 €/m² contre 6 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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