France › Mérignac › Centre Ville › Rue Edgar Poe › n° 5

5 Rue Edgar Poe, Mérignac

Vendu 200 000 € (2 105 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3370041 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 510 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Edgar Poe3 559 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Centre Ville2 882 €/m² 2 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Mérignac3 276 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 655 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 105 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Edgar Poe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 105 € À 3 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 5 · Appartement · 5 p. 28/08/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

30/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 500 €3 510 €/m² 3 510 €

06/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 050 €3 968 €/m² 3 968 €

29/06/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/06/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €

16/12/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 265 000 €2 789 €/m² 2 789 €

21/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 329 700 €3 471 €/m² 3 471 €

11/02/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

25/01/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 25/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

29/05/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

18/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €

02/05/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/05/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 285 500 €3 005 €/m² 3 005 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Edgar Poe, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %2 807 €/m²Appt 85 m² · 72 ventes · 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI3 510 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE EDGAR POEMÉDIANE DE LA RUE 3 559 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %3 427 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 606 € 4 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE RAOUL DUFY 85 m² 299 965 € 3 529 €

6 RUE RAOUL DUFY 61 m² 147 986 € 2 426 €

4 RUE RAOUL DUFY 50 m² 121 000 € 2 420 €

6 RUE RAOUL DUFY 61 m² 183 488 € 3 008 €

8 RUE PIERRE BONNARD 61 m² 226 859 € 3 719 €

4 RUE RAOUL DUFY 95 m² 285 000 € 3 000 €

6 RUE RAOUL DUFY 85 m² 232 985 € 2 741 €

2 RUE RAOUL DUFY 85 m² 136 510 € 1 606 €

7 RUE MARC CHAGALL 61 m² 190 015 € 3 115 €

2 RUE RAOUL DUFY 61 m² 149 999 € 2 459 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 606 € à 4 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edgar Poe

Fourchette courante2 977 – 3 625 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edgar Poe ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 366 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Edgar Poe83 ventes depuis 2014 · 3 559 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 139 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Edgar Poe à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Edgar Poe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 95 m² à 200 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edgar Poe ?

Non : 2 105 €/m² contre 3 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Edgar Poe