France › Mérignac › Centre Ville › Rue Pierre Bonnard › n° 4

4 Rue Pierre Bonnard, Mérignac

Vendu 179 230 € (2 109 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3370037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 331 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pierre Bonnard3 331 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Centre Ville2 872 €/m² 2 057 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Mérignac3 278 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 109 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pierre Bonnard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 109 € À 3 930 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

07/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 230 €2 109 €/m² 2 109 €

08/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 308 000 €3 624 €/m² 3 624 €

22/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 000 €3 618 €/m² 3 618 €

28/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 203 200 €3 331 €/m² 3 331 €

14/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 500 €2 382 €/m² 2 382 €

31/03/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 259 000 €3 047 €/m² 3 047 €

30/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 196 500 €3 930 €/m² 3 930 €

17/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €

31/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

19/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 245 000 €2 882 €/m² 2 882 €

21/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Pierre Bonnard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE PIERRE BONNARDMÉDIANE DE LA RUE 3 331 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 331 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6−4 %3 210 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+15 %3 824 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025 n° 10−19 %2 689 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 420 € 4 253 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE RAOUL DUFY 85 m² 299 965 € 3 529 €

6 RUE RAOUL DUFY 61 m² 147 986 € 2 426 €

2 RUE RAOUL DUFY 85 m² 324 530 € 3 818 €

4 RUE RAOUL DUFY 50 m² 140 000 € 2 800 €

6 RUE RAOUL DUFY 34 m² 119 986 € 3 529 €

6 RUE RAOUL DUFY 61 m² 183 488 € 3 008 €

4 RUE RAOUL DUFY 50 m² 121 000 € 2 420 €

6 RUE PIERRE BONNARD 50 m² 161 000 € 3 220 €

7 RUE MARC CHAGALL 61 m² 259 433 € 4 253 €

2 RUE EDGAR POE 50 m² 145 000 € 2 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 420 € à 4 253 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pierre Bonnard

Fourchette courante3 036 – 3 767 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-12 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-13 %

Rendement brut5.7 %

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Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pierre Bonnard21 ventes depuis 2014 · 3 331 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 057 ventes · 2 872 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pierre Bonnard à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pierre Bonnard a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2025, appartement de 85 m² à 179 230 €, soit 2 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Bonnard ?

Non : 2 109 €/m² contre 3 331 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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