France › Mérignac › Eyquems › Rue Beausite › n° 2

2 Rue Beausite, Mérignac

Vendu 192 500 € (2 831 €/m²) en 2023 · 86 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 337001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 983 €/m² 86 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Beausite2 851 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Eyquems2 805 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Mérignac3 047 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0623 + AY0513

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX16

LOGEMENTS191

Dernière vente : 2 831 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Beausite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 781 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

05/08/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

08/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 240 €3 136 €/m² 3 136 €

15/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

17/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 500 €2 831 €/m² 2 831 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

28/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 500 €3 140 €/m² 3 140 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 600 €3 288 €/m² 3 288 €

06/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

04/01/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €

25/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement 22/12/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 208 880 €1 431 €/m² 1 431 €

15/12/2020 n° 2 · Appartement 15/12/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

27/11/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 000 €1 827 €/m² 1 827 €

23/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

14/10/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 221 700 €2 737 €/m² 2 737 €

16/07/2020 n° 2 · Appartement 16/07/2020 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 217 500 €1 440 €/m² 1 440 €

24/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/05/2020 n° 2 · Appartement 25/05/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 216 900 €1 572 €/m² 1 572 €

09/03/2020 n° 2 · Appartement 09/03/2020 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 223 000 €1 477 €/m² 1 477 €

06/03/2020 n° 2 · Appartement 06/03/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 197 000 €1 407 €/m² 1 407 €

05/03/2020 n° 2 · Appartement 05/03/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 177 000 €1 283 €/m² 1 283 €

24/02/2020 n° 2 · Appartement 24/02/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 194 500 €1 409 €/m² 1 409 €

12/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/02/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €

03/01/2020 n° 2 · Appartement 03/01/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 180 000 €1 304 €/m² 1 304 €

13/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 000 €2 086 €/m² 2 086 €

29/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 152 €2 752 €/m² 2 752 €

19/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 000 €2 576 €/m² 2 576 €

09/08/2019 n° 2 · Appartement 09/08/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 155 000 €1 202 €/m² 1 202 €

03/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

03/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 184 800 €3 132 €/m² 3 132 €

10/04/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

10/01/2019 n° 2 · Appartement 10/01/2019 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 146 500 €1 046 €/m² 1 046 €

31/10/2018 n° 2 · Appartement 31/10/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 155 000 €1 202 €/m² 1 202 €

02/10/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/10/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 192 000 €2 370 €/m² 2 370 €

27/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 600 €2 281 €/m² 2 281 €

30/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 172 550 €2 925 €/m² 2 925 €

13/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/08/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 181 080 €2 236 €/m² 2 236 €

06/08/2018 n° 2 · Appartement 06/08/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 175 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 833 €2 395 €/m² 2 395 €

12/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 500 €2 636 €/m² 2 636 €

28/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

26/02/2018 n° 2 · Appartement 26/02/2018 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 175 000 €1 159 €/m² 1 159 €

07/12/2017 n° 2 · Appartement 07/12/2017 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 118 000 €781 €/m² 781 €

28/11/2017 n° 2 · Appartement 28/11/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 160 000 €1 159 €/m² 1 159 €

27/11/2017 n° 2 · Appartement 27/11/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 150 800 €1 093 €/m² 1 093 €

24/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

20/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 000 €2 229 €/m² 2 229 €

13/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 900 €2 388 €/m² 2 388 €

09/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 187 €2 062 €/m² 2 062 €

05/10/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

31/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 700 €2 451 €/m² 2 451 €

28/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 850 €2 218 €/m² 2 218 €

25/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 600 €2 450 €/m² 2 450 €

31/05/2017 n° 2 · Appartement 31/05/2017 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 160 000 €1 159 €/m² 1 159 €

28/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

24/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/01/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/12/2016 n° 2 · Appartement 28/12/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 130 000 €929 €/m² 929 €

27/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

10/10/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/10/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 100 €1 668 €/m² 1 668 €

13/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €

11/08/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

08/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 145 000 €2 458 €/m² 2 458 €

01/07/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 144 000 €1 778 €/m² 1 778 €

04/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

18/04/2016 n° 2 · Appartement 18/04/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 123 000 €891 €/m² 891 €

08/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

21/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

09/10/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/08/2015 n° 2 · Appartement 06/08/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 148 300 €1 059 €/m² 1 059 €

24/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 136 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/07/2015 n° 2 · Appartement 20/07/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 129 500 €938 €/m² 938 €

17/04/2015 n° 2 · Appartement 17/04/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 138 100 €1 001 €/m² 1 001 €

07/04/2015 n° 2 · Appartement 07/04/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 110 000 €797 €/m² 797 €

03/04/2015 n° 2 · Appartement 03/04/2015 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 126 000 €913 €/m² 913 €

18/03/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/03/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

15/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 370 €1 991 €/m² 1 991 €

23/10/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

08/08/2014 n° 2 · Appartement 08/08/2014 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 140 900 €1 021 €/m² 1 021 €

23/07/2014 n° 2 · Appartement 23/07/2014 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 149 700 €1 160 €/m² 1 160 €

18/07/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/07/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 000 €1 704 €/m² 1 704 €

26/05/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

14/05/2014 n° 2 · Appartement 14/05/2014 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 145 000 €1 036 €/m² 1 036 €

27/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 117 000 €1 983 €/m² 1 983 €

07/03/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/03/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 500 €2 093 €/m² 2 093 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 86 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 86

Rue Beausite, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %2 985 €/m²Appt 81 m² · vendu 2024 n° 3+16 %3 297 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 5+11 %3 170 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 7−9 %2 601 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025

RUE BEAUSITEMÉDIANE DE LA RUE 2 851 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 983 €/m²86 ventes · dernière 2023

n° 4+12 %3 201 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−19 %2 320 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+9 %3 098 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−1 %2 827 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−5 %2 721 €/m²Appt 68 m² · vendu 2022 n° 14−35 %1 859 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 067 € 4 074 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 210 000 € 3 000 €

3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 211 820 € 3 026 €

4 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 186 624 € 2 304 €

2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 156 009 € 2 737 €

2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 162 820 € 2 326 €

2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 189 981 € 3 333 €

4 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 179 060 € 2 558 €

2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 202 581 € 2 501 €

2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 235 143 € 2 903 €

3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 228 690 € 3 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Beausite

Fourchette courante2 462 – 3 052 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Beausite ↗

Eyquems

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-8 %

Voir Eyquems ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département-20 %

Rendement brut6.1 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 193 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

978 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Beausite100 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREyquems626 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Beausite à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Beausite a-t-il été vendu ?

86 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2023, appartement de 68 m² à 192 500 €, soit 2 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausite ?

Non : 2 831 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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