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France › Mérignac › Eyquems › Rue Arthur Rubinstein › n° 4

4 Rue Arthur Rubinstein, Mérignac

Vendu 202 000 € (2 494 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3370023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 558 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Arthur Rubinstein3 250 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Eyquems2 877 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Mérignac3 100 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 494 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Arthur Rubinstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 067 € À 3 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €
06/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 500 €3 096 €/m² 3 096 €
08/08/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 575 €2 501 €/m² 2 501 €
23/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €
08/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 048 €2 558 €/m² 2 558 €
12/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 277 000 €3 420 €/m² 3 420 €
17/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 650 €2 304 €/m² 2 304 €
01/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 107 €2 310 €/m² 2 310 €
30/03/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 118 €2 903 €/m² 2 903 €
30/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 427 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 3 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 494 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 199 728 € 3 504 €
1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 269 500 € 3 850 €
1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 309 015 € 3 815 €
7 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 98 m² 367 598 € 3 751 €
7 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 225 050 € 3 215 €
6 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 219 170 € 3 131 €
1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 209 475 € 3 675 €
10 RUE BEAUSITE 81 m² 226 962 € 2 802 €
12 AV DE BELFORT 138 m² 219 972 € 1 594 €
4 RUE BEAUSITE 68 m² 229 976 € 3 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arthur Rubinstein
Fourchette courante2 661 – 3 247 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arthur Rubinstein ↗
Eyquems
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Eyquems ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-18 %
Rendement brut6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Arthur Rubinstein131 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREyquems667 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Arthur Rubinstein à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 494 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Arthur Rubinstein a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 81 m² à 202 000 €, soit 2 494 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Rubinstein ?

Non : 2 494 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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