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France › Mérignac › Eyquems › Rue Beausite › n° 10

10 Rue Beausite, Mérignac

Vendu 185 000 € (2 721 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 337004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 802 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Beausite2 841 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Eyquems2 881 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Mérignac3 187 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX16
LOGEMENTS191
Dernière vente : 2 721 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Beausite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 721 € À 3 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
16/05/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
05/08/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
08/04/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 240 €3 136 €/m² 3 136 €
04/04/2024 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 000 €2 802 €/m² 2 802 €
15/09/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
17/07/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 500 €2 831 €/m² 2 831 €
28/04/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 500 €3 140 €/m² 3 140 €
10/02/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 600 €3 288 €/m² 3 288 €
16/08/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 850 €2 851 €/m² 2 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 716 € 3 929 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 721 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 ALL DES COLIBRIS 56 m² 152 768 € 2 728 €
9 ALL DES COLIBRIS 67 m² 186 997 € 2 791 €
5 ALL DES COLIBRIS 80 m² 240 000 € 3 000 €
9 ALL DES COLIBRIS 67 m² 148 405 € 2 215 €
5 ALL DES COLIBRIS 80 m² 220 000 € 2 750 €
5 ALL DES COLIBRIS 80 m² 190 000 € 2 375 €
3 ALL DES COLIBRIS 67 m² 184 987 € 2 761 €
5 ALL DES COLIBRIS 67 m² 114 972 € 1 716 €
15 ALL DES COLIBRIS 67 m² 206 025 € 3 075 €
11 ALL DES COLIBRIS 67 m² 178 488 € 2 664 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 716 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beausite
Fourchette courante2 489 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beausite ↗
Eyquems
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-10 %
Voir Eyquems ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-15 %
Rendement brut6 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Beausite101 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREyquems667 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Beausite à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Beausite a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 68 m² à 185 000 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausite ?

Non : 2 721 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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