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France › Mérignac › Eyquems › Rue Beausite › n° 14

14 Rue Beausite, Mérignac

Vendu 192 820 € (2 380 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3370016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 337 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Beausite2 841 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Eyquems2 881 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Mérignac3 206 €/m² 15 939 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue
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Calée sur 322 ventes comparables à moins de 105 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX16
LOGEMENTS191
Dernière vente : 2 380 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Beausite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 192 € À 3 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 192 820 €2 380 €/m² 2 380 €
29/08/2025 n° 14 · Appartement · 9 p. 29/08/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 180 000 €1 192 €/m² 1 192 €
25/04/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 25/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 216 400 €2 672 €/m² 2 672 €
15/07/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 15/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 241 800 €2 985 €/m² 2 985 €
04/04/2024 n° 14 · Appartement · 5 p. 04/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 227 000 €2 802 €/m² 2 802 €
08/11/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 08/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 261 710 €3 231 €/m² 3 231 €
10/02/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 600 €3 288 €/m² 3 288 €
04/01/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 04/01/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €
26/10/2021 n° 14 · Appartement · 9 p. 26/10/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 201 878 €1 337 €/m² 1 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 716 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 380 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 ALL DES COLIBRIS 56 m² 170 016 € 3 036 €
7 ALL DES COLIBRIS 56 m² 152 768 € 2 728 €
9 ALL DES COLIBRIS 67 m² 186 997 € 2 791 €
5 ALL DES COLIBRIS 80 m² 240 000 € 3 000 €
9 ALL DES COLIBRIS 67 m² 148 405 € 2 215 €
5 ALL DES COLIBRIS 80 m² 220 000 € 2 750 €
5 ALL DES COLIBRIS 80 m² 190 000 € 2 375 €
3 ALL DES COLIBRIS 67 m² 184 987 € 2 761 €
5 ALL DES COLIBRIS 67 m² 114 972 € 1 716 €
15 ALL DES COLIBRIS 67 m² 206 025 € 3 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 716 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beausite
Fourchette courante2 489 – 3 047 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Beausite ↗
Eyquems
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-10 %
Voir Eyquems ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-15 %
Rendement brut6.2 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 164 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Beausite101 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREyquems667 ventes · 2 881 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 939 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Beausite à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Beausite a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 81 m² à 192 820 €, soit 2 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausite ?

Non : 2 380 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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