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France › Mérignac › Eyquems › Rue Arthur Rubinstein › n° 3

3 Rue Arthur Rubinstein, Mérignac

Vendu 165 000 € (2 895 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3370011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Arthur Rubinstein3 250 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Eyquems2 877 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Mérignac3 100 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS50
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Arthur Rubinstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 930 € À 3 408 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 176 500 €3 096 €/m² 3 096 €
21/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 165 000 €2 895 €/m² 2 895 €
08/08/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 000 €2 737 €/m² 2 737 €
17/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/12/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 427 €2 067 €/m² 2 067 €
31/05/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 31/05/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 334 000 €3 408 €/m² 3 408 €
12/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 211 785 €3 026 €/m² 3 026 €
15/01/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 700 €3 267 €/m² 3 267 €
03/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €
16/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 010 €1 930 €/m² 1 930 €
10/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
18/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 500 €2 921 €/m² 2 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 279 € 3 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 199 728 € 3 504 €
1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 269 500 € 3 850 €
1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 309 015 € 3 815 €
7 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 98 m² 367 598 € 3 751 €
7 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 225 050 € 3 215 €
6 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 219 170 € 3 131 €
1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 209 475 € 3 675 €
6 RUE BEAUSITE 81 m² 261 711 € 3 231 €
12 AV DE BELFORT 70 m² 174 020 € 2 486 €
10 AV DE BELFORT 68 m² 199 988 € 2 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arthur Rubinstein
Fourchette courante2 661 – 3 247 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arthur Rubinstein ↗
Eyquems
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Eyquems ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Arthur Rubinstein131 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREyquems667 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Arthur Rubinstein à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Arthur Rubinstein a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 57 m² à 165 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Rubinstein ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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