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France › Mérignac › Eyquems › Rue Beausite › n° 4

4 Rue Beausite, Mérignac

Vendu 230 000 € (3 382 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3370019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 190 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Beausite2 851 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Eyquems2 805 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Mérignac3 047 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0623
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX16
LOGEMENTS191
Dernière vente : 3 382 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Beausite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 780 € À 3 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
24/02/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €
05/08/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €
08/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 240 €3 136 €/m² 3 136 €
15/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
17/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 500 €2 831 €/m² 2 831 €
10/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 500 €3 212 €/m² 3 212 €
28/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 213 500 €3 140 €/m² 3 140 €
07/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 188 200 €3 190 €/m² 3 190 €
10/02/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 223 600 €3 288 €/m² 3 288 €
06/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 067 € 3 420 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 162 820 € 2 326 €
3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 228 690 € 3 267 €
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 235 143 € 2 903 €
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 202 581 € 2 501 €
4 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 179 060 € 2 558 €
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 189 981 € 3 333 €
3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 210 000 € 3 000 €
3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 211 820 € 3 026 €
4 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 186 624 € 2 304 €
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 156 009 € 2 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 3 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beausite
Fourchette courante2 462 – 3 052 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beausite ↗
Eyquems
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-8 %
Voir Eyquems ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-3 %
vs département-20 %
Rendement brut6.1 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Beausite100 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREyquems626 ventes · 2 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Beausite à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Beausite a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 68 m² à 230 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausite ?

Oui : 3 382 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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