France › Mérignac › Eyquems › Rue Arthur Rubinstein › n° 2

2 Rue Arthur Rubinstein, Mérignac

Vendu 202 575 € (2 501 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3370023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 267 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Arthur Rubinstein3 250 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Eyquems2 877 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Mérignac3 100 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX4

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 501 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Arthur Rubinstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 763 € À 3 420 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

08/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 575 €2 501 €/m² 2 501 €

08/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 156 000 €2 737 €/m² 2 737 €

23/07/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 260 000 €3 210 €/m² 3 210 €

05/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

12/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 277 000 €3 420 €/m² 3 420 €

17/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 650 €2 304 €/m² 2 304 €

01/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 187 107 €2 310 €/m² 2 310 €

30/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 118 €2 903 €/m² 2 903 €

04/01/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 000 €3 114 €/m² 3 114 €

30/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 167 427 €2 067 €/m² 2 067 €

11/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 811 €2 326 €/m² 2 326 €

15/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 500 €2 750 €/m² 2 750 €

27/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 192 098 €1 960 €/m² 1 960 €

03/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 164 000 €2 877 €/m² 2 877 €

16/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 010 €1 930 €/m² 1 930 €

10/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

28/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 080 €2 158 €/m² 2 158 €

13/07/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/07/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 192 098 €1 960 €/m² 1 960 €

08/02/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 189 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

18/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 166 500 €2 921 €/m² 2 921 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €

12/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €

21/06/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 788 €1 763 €/m² 1 763 €

06/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

21/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 570 €2 130 €/m² 2 130 €

02/12/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 950 €1 828 €/m² 1 828 €

28/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 185 000 €2 284 €/m² 2 284 €

09/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/08/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 222 €1 892 €/m² 1 892 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 196 100 €2 001 €/m² 2 001 €

25/01/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 143 080 €2 044 €/m² 2 044 €

31/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 470 €2 021 €/m² 2 021 €

02/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 040 €2 159 €/m² 2 159 €

16/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 370 €1 905 €/m² 1 905 €

03/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 183 613 €2 267 €/m² 2 267 €

09/02/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 550 €2 022 €/m² 2 022 €

04/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 040 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Rue Arthur Rubinstein, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %3 745 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−7 %3 013 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+7 %3 483 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+40 %4 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 17+35 %4 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2026 n° 19+8 %3 526 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 21−6 %3 046 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017

RUE ARTHUR RUBINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 4−13 %2 827 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026 n° 6−37 %2 043 €/m²Appt 70 m² · 56 ventes · 2023 n° 22+54 %5 018 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 26+19 %3 864 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−1 %3 232 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Arthur Rubinstein →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 279 € 3 850 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 501 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 199 728 € 3 504 €

1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 269 500 € 3 850 €

1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 309 015 € 3 815 €

7 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 98 m² 367 598 € 3 751 €

7 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 225 050 € 3 215 €

6 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 219 170 € 3 131 €

1 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 209 475 € 3 675 €

6 RUE BEAUSITE 81 m² 261 711 € 3 231 €

12 AV DE BELFORT 70 m² 174 020 € 2 486 €

10 AV DE BELFORT 68 m² 199 988 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 279 € à 3 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arthur Rubinstein

Fourchette courante2 661 – 3 247 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Arthur Rubinstein ↗

Eyquems

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-7 %

Voir Eyquems ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-18 %

Rendement brut6 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Arthur Rubinstein131 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREyquems667 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Arthur Rubinstein à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Arthur Rubinstein a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 81 m² à 202 575 €, soit 2 501 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Rubinstein ?

Non : 2 501 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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