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France › Mérignac › Eyquems › Rue Arthur Rubinstein › n° 1

1 Rue Arthur Rubinstein, Mérignac

Vendu 199 700 € (3 504 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 337008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 675 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Arthur Rubinstein3 250 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Eyquems2 877 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Mérignac3 085 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 504 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Arthur Rubinstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 865 € À 3 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 700 €3 504 €/m² 3 504 €
04/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 209 500 €3 675 €/m² 3 675 €
28/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 500 €3 850 €/m² 3 850 €
05/10/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 309 000 €3 815 €/m² 3 815 €
18/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 500 €3 500 €/m² 3 500 €
27/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 000 €3 035 €/m² 3 035 €
29/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 116 €2 072 €/m² 2 072 €
16/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 304 €1 865 €/m² 1 865 €
16/11/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 358 €2 410 €/m² 2 410 €
21/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 116 €2 248 €/m² 2 248 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 067 € 3 458 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 211 820 € 3 026 €
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 202 581 € 2 501 €
4 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 186 624 € 2 304 €
4 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 179 060 € 2 558 €
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 235 143 € 2 903 €
3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 210 000 € 3 000 €
3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 228 690 € 3 267 €
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 156 009 € 2 737 €
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 162 820 € 2 326 €
2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 189 981 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 3 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arthur Rubinstein
Fourchette courante2 661 – 3 247 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arthur Rubinstein ↗
Eyquems
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Eyquems ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Arthur Rubinstein131 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREyquems667 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Arthur Rubinstein à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Arthur Rubinstein a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 57 m² à 199 700 €, soit 3 504 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Rubinstein ?

Oui : 3 504 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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