France › Mérignac › Eyquems › Rue Arthur Rubinstein › n° 6

6 Rue Arthur Rubinstein, Mérignac

Vendu 219 150 € (3 131 €/m²) en 2023 · 58 ventes enregistrées à ce numéro · CP 337004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 043 €/m² 58 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Arthur Rubinstein3 250 €/m² 131 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Eyquems2 877 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Mérignac3 071 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 131 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0468

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 131 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Rue Arthur Rubinstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 588 € À 3 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 035 €3 215 €/m² 3 215 €

20/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 150 €3 131 €/m² 3 131 €

28/01/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 500 €3 850 €/m² 3 850 €

18/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 500 €3 500 €/m² 3 500 €

27/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 000 €3 035 €/m² 3 035 €

12/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

26/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 984 €2 043 €/m² 2 043 €

31/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 160 €2 445 €/m² 2 445 €

05/09/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 609 €2 323 €/m² 2 323 €

08/08/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 984 €2 043 €/m² 2 043 €

12/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 984 €2 185 €/m² 2 185 €

04/07/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 431 €2 506 €/m² 2 506 €

25/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 079 €2 445 €/m² 2 445 €

18/06/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/06/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 668 €2 058 €/m² 2 058 €

29/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 116 €2 072 €/m² 2 072 €

16/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 304 €1 865 €/m² 1 865 €

26/03/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 984 €2 043 €/m² 2 043 €

15/01/2019 n° 6 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 021 €2 041 €/m² 2 041 €

21/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 684 €2 224 €/m² 2 224 €

20/12/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 166 668 €2 058 €/m² 2 058 €

20/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 984 €2 185 €/m² 2 185 €

04/12/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 685 €1 967 €/m² 1 967 €

16/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 358 €2 410 €/m² 2 410 €

21/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 116 €2 248 €/m² 2 248 €

10/09/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 179 368 €2 214 €/m² 2 214 €

25/07/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 196 251 €2 423 €/m² 2 423 €

20/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 800 €2 032 €/m² 2 032 €

18/05/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 800 €2 207 €/m² 2 207 €

15/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 562 €1 965 €/m² 1 965 €

26/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 800 €2 032 €/m² 2 032 €

10/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 800 €2 189 €/m² 2 189 €

29/03/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 180 €2 145 €/m² 2 145 €

31/01/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 171 €1 902 €/m² 1 902 €

23/01/2018 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/01/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 201 198 €2 053 €/m² 2 053 €

16/01/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 620 €2 028 €/m² 2 028 €

28/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 162 €1 802 €/m² 1 802 €

27/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 104 220 €1 828 €/m² 1 828 €

12/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 800 €2 032 €/m² 2 032 €

05/12/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 065 €1 931 €/m² 1 931 €

21/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 121 546 €1 736 €/m² 1 736 €

16/11/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 180 €2 145 €/m² 2 145 €

31/10/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 31/10/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 167 351 €1 708 €/m² 1 708 €

16/10/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 220 €1 969 €/m² 1 969 €

24/08/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 24/08/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 788 €1 763 €/m² 1 763 €

29/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 286 €1 676 €/m² 1 676 €

23/06/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 625 €1 588 €/m² 1 588 €

23/06/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 142 335 €1 757 €/m² 1 757 €

24/01/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 664 €2 081 €/m² 2 081 €

19/01/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 493 €1 816 €/m² 1 816 €

26/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 038 €2 159 €/m² 2 159 €

17/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 299 €1 876 €/m² 1 876 €

21/04/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 138 720 €1 713 €/m² 1 713 €

11/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 984 €2 043 €/m² 2 043 €

23/03/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 156 864 €1 937 €/m² 1 937 €

22/03/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/03/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 134 291 €1 658 €/m² 1 658 €

21/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 102 493 €1 798 €/m² 1 798 €

14/01/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 430 €2 078 €/m² 2 078 €

23/12/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 430 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 58 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 58

Rue Arthur Rubinstein, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+15 %3 745 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−7 %3 013 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+7 %3 483 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+40 %4 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 17+35 %4 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2026 n° 19+8 %3 526 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 21−6 %3 046 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017

RUE ARTHUR RUBINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %2 275 €/m²Appt 57 m² · 34 ventes · 2025 n° 4−13 %2 827 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 043 €/m²58 ventes · dernière 2023

n° 22+54 %5 018 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 26+19 %3 864 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2021 n° 30−1 %3 232 €/m²Maison 114 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Arthur Rubinstein →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 067 € 4 241 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 131 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 235 143 € 2 903 €

3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 210 000 € 3 000 €

3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 228 690 € 3 267 €

2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 156 009 € 2 737 €

2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 162 820 € 2 326 €

2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 57 m² 189 981 € 3 333 €

3 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 211 820 € 3 026 €

4 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 70 m² 179 060 € 2 558 €

4 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 186 624 € 2 304 €

2 RUE ARTHUR RUBINSTEIN 81 m² 202 581 € 2 501 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 067 € à 4 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arthur Rubinstein

Fourchette courante2 661 – 3 247 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Arthur Rubinstein ↗

Eyquems

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-6 %

Voir Eyquems ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Arthur Rubinstein131 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREyquems667 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Arthur Rubinstein à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Arthur Rubinstein a-t-il été vendu ?

58 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 70 m² à 219 150 €, soit 3 131 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Rubinstein ?

Non : 3 131 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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