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France › Mérignac › Centre Ville › Avenue du Marechal Leclerc › n° 24

24 Avenue du Marechal Leclerc, Mérignac

Vendu 231 605 € (3 563 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 337007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 563 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue du Marechal Leclerc3 828 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville2 882 €/m² 2 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Mérignac3 309 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0670
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX6
LOGEMENTS128
Dernière vente : 3 563 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 656 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 605 €3 563 €/m² 3 563 €
16/02/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
12/04/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €
13/09/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/06/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 254 000 €3 735 €/m² 3 735 €
27/08/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 204 000 €3 188 €/m² 3 188 €
05/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €
22/01/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 22/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 173 000 €2 662 €/m² 2 662 €
06/09/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 500 €3 336 €/m² 3 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+6 %4 054 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2023n° 11+11 %4 267 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024n° 21−2 %3 755 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2026
AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 828 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−26 %2 833 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2024n° 14+1 %3 870 €/m²Appt 30 m² · 18 ventes · 2026n° 18−30 %2 685 €/m²Appt 46 m² · 51 ventes · 2026
n° 24VOUS ÊTES ICI3 563 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 28−20 %3 062 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2025n° 32−23 %2 953 €/m²Appt 169 m² · vendu 2019n° 38+17 %4 473 €/m²Maison 93 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 968 € 4 323 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 239 982 € 3 478 €
27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 166 980 € 3 630 €
27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €
27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 175 352 € 3 812 €
9001 RES CLUB GROUPE F 48 m² 175 008 € 3 646 €
25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 69 m² 258 267 € 3 743 €
25 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 174 984 € 3 804 €
27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 46 m² 185 012 € 4 022 €
27 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 31 m² 120 001 € 3 871 €
9001 RES CLUB GROUPE F 47 m² 169 905 € 3 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 968 € à 4 323 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante3 543 – 3 975 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut5.1 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune29ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
934 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc106 ventes depuis 2014 · 3 828 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 139 ventes · 2 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue du Marechal Leclerc à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 65 m² à 231 605 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 3 563 €/m² contre 3 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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