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France › Menton › Bioves-Casino › Rue Albert 1er › n° 4

4 Rue Albert 1er, Menton

Vendu 214 380 € (3 828 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 828 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Albert 1er5 608 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Menton4 985 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 2 165 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0427
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 828 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 643 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 380 €3 828 €/m² 3 828 €
08/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €
26/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 380 000 €4 000 €/m² 4 000 €
16/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Albert 1er, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−56 %2 449 €/m²Appt 49 m² · vendu 2017n° 13−4 %5 400 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025
RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 5 608 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 828 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 6−13 %4 866 €/m²Appt 76 m² · 24 ventes · 2026n° 12+6 %5 938 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026n° 22−24 %4 254 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 410 € 9 605 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 828 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 B AV COCHRANE 52 m² 147 368 € 2 834 €
24 B AV COCHRANE 17 m² 108 494 € 6 382 €
24 B AV COCHRANE 40 m² 147 000 € 3 675 €
24 B AV COCHRANE 39 m² 93 990 € 2 410 €
24 B AV COCHRANE 29 m² 128 006 € 4 414 €
24 B AV COCHRANE 29 m² 155 005 € 5 345 €
24 B AV COCHRANE 43 m² 199 004 € 4 628 €
24 B AV COCHRANE 39 m² 141 492 € 3 628 €
24 B AV COCHRANE 40 m² 230 000 € 5 750 €
6 RUE ALBERT 1ER 60 m² 295 500 € 4 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 410 € à 9 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert 1er
Fourchette courante5 291 – 6 246 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert 1er ↗
Bioves-Casino
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bioves-Casino ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
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Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Albert 1er44 ventes depuis 2014 · 5 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Albert 1er à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, appartement de 56 m² à 214 380 €, soit 3 828 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 3 828 €/m² contre 5 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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