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France › Menton › Haut Borrigo › Avenue Cernuschi › n° 99

99 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 329 000 € (4 329 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 065007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 993 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Haut Borrigo3 847 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Menton4 649 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 1 375 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 329 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 132 € À 4 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/09/2024 n° 99 · Appartement · 5 p. 04/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 329 000 €4 329 €/m² 4 329 €
21/09/2023 n° 99 · Appartement · 4 p. 21/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €
10/07/2023 n° 99 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 000 €3 169 €/m² 3 169 €
16/11/2022 n° 99 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
04/01/2022 n° 99 · Appartement · 4 p. 04/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 228 000 €3 167 €/m² 3 167 €
11/03/2021 n° 99 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
23/10/2020 n° 99 · Appartement · 5 p. 23/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 279 000 €3 671 €/m² 3 671 €
27/05/2020 n° 99 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €
07/06/2019 n° 99 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €
26/04/2018 n° 99 · Appartement · 5 p. 26/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 000 €3 658 €/m² 3 658 €
27/08/2014 n° 99 · Appartement · 5 p. 27/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 238 000 €3 132 €/m² 3 132 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 481 € 6 654 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 AV DES ALLIES 34 m² 145 996 € 4 294 €
93 AV CERNUSCHI 57 m² 207 024 € 3 632 €
93 AV CERNUSCHI 47 m² 163 607 € 3 481 €
225 AV DU DOYEN LEPINE 50 m² 195 000 € 3 900 €
93 AV CERNUSCHI 53 m² 220 798 € 4 166 €
93 AV CERNUSCHI 57 m² 198 987 € 3 491 €
93 AV CERNUSCHI 29 m² 123 511 € 4 259 €
93 AV CERNUSCHI 74 m² 379 990 € 5 135 €
225 AV DU DOYEN LEPINE 47 m² 249 993 € 5 319 €
93 AV CERNUSCHI 60 m² 285 000 € 4 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 481 € à 6 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante4 215 – 5 764 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Haut Borrigo
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Haut Borrigo ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 329 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 418 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Borrigo999 ventes · 3 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 76 m² à 329 000 €, soit 4 329 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 4 329 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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