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France › Menton › Haut Borrigo › Avenue Cernuschi › n° 97

97 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 230 000 € (4 259 €/m²) en 2023 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 065009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 631 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Haut Borrigo3 847 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Menton4 651 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 1 429 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0520
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX7
LOGEMENTS55
Dernière vente : 4 259 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 97 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 615 € À 4 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €
16/11/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 16/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €
02/08/2022 n° 97 · Appartement · 4 p. 02/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €
05/11/2021 n° 97 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €
29/10/2020 n° 97 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 000 €3 631 €/m² 3 631 €
23/10/2020 n° 97 · Appartement · 5 p. 23/10/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 279 000 €3 671 €/m² 3 671 €
18/09/2020 n° 97 · Appartement · 4 p. 18/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €
15/09/2020 n° 97 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €
23/07/2020 n° 97 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
27/05/2020 n° 97 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 000 €4 241 €/m² 4 241 €
27/05/2020 n° 97 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €
07/06/2019 n° 97 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €
29/10/2018 n° 97 · Appartement · 4 p. 29/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
31/07/2018 n° 97 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €
26/04/2018 n° 97 · Appartement · 5 p. 26/04/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 000 €3 658 €/m² 3 658 €
27/12/2016 n° 97 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €
13/10/2015 n° 97 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
07/08/2015 n° 97 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 000 €2 696 €/m² 2 696 €
27/08/2014 n° 97 · Appartement · 5 p. 27/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 238 000 €3 132 €/m² 3 132 €
23/06/2014 n° 97 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
05/05/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 05/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 481 € 6 054 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 259 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 AV CERNUSCHI 74 m² 379 990 € 5 135 €
93 AV CERNUSCHI 60 m² 285 000 € 4 750 €
225 AV DU DOYEN LEPINE 47 m² 249 993 € 5 319 €
93 AV CERNUSCHI 57 m² 207 024 € 3 632 €
93 AV CERNUSCHI 47 m² 163 607 € 3 481 €
225 AV DU DOYEN LEPINE 50 m² 195 000 € 3 900 €
93 AV CERNUSCHI 53 m² 220 798 € 4 166 €
93 AV CERNUSCHI 57 m² 198 987 € 3 491 €
93 AV CERNUSCHI 29 m² 123 511 € 4 259 €
94 AV DES ALLIES 34 m² 145 996 € 4 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 481 € à 6 054 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante4 161 – 5 761 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Haut Borrigo
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-17 %
Voir Haut Borrigo ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 007 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Borrigo999 ventes · 3 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 54 m² à 230 000 €, soit 4 259 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Non : 4 259 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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