France › Menton › Madone-Carnoles › Avenue Cernuschi › n° 39

39 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 300 000 € (5 769 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0650024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 348 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Madone-Carnoles4 680 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Menton5 018 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 1 841 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0121 + BL0132

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 769 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 593 € À 7 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

31/01/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 356 450 €6 855 €/m² 6 855 €

04/05/2020 n° 39 · Appartement 04/05/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 326 850 €3 026 €/m² 3 026 €

16/05/2019 n° 39 · Appartement 16/05/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €

29/03/2019 n° 39 · Appartement 29/03/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 295 000 €2 731 €/m² 2 731 €

12/11/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

24/05/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 370 000 €5 873 €/m² 5 873 €

02/08/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/08/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

31/07/2017 n° 39 · Appartement 31/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 560 000 €5 185 €/m² 5 185 €

31/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 369 000 €5 348 €/m² 5 348 €

31/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €

31/07/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

31/07/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 160 000 €7 273 €/m² 7 273 €

31/07/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

09/06/2016 n° 39 · Appartement 09/06/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 835 000 €6 423 €/m² 6 423 €

20/11/2014 n° 39 · Appartement 20/11/2014 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 860 000 €4 526 €/m² 4 526 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Cernuschi, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 B n° 39 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−30 %3 269 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−11 %4 138 €/m²Appt 36 m² · 23 ventes · 2022 n° 37 B−31 %3 199 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI5 348 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 39 B+95 %9 093 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 41+7 %4 984 €/m²Appt 74 m² · 22 ventes · 2024 n° 43+34 %6 262 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 43 F+20 %5 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 45−10 %4 181 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2025 n° 47−18 %3 846 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 49+4 %4 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 51 B−35 %3 019 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019 n° 55+41 %6 563 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE CERNUSCHIMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Cernuschi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 7 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 769 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV MAL JUIN 13 m² 69 004 € 5 308 €

4 AV CERNUSCHI 44 m² 128 172 € 2 913 €

4 AV MAL JUIN 61 m² 277 428 € 4 548 €

4 AV MAL JUIN 27 m² 119 988 € 4 444 €

4 AV CERNUSCHI 44 m² 169 796 € 3 859 €

4 AV MAL JUIN 33 m² 75 009 € 2 273 €

4 AV MAL JUIN 26 m² 99 996 € 3 846 €

4 AV MAL JUIN 44 m² 195 008 € 4 432 €

4 AV MAL JUIN 51 m² 235 008 € 4 608 €

4 AV MAL JUIN 51 m² 189 975 € 3 725 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cernuschi

Fourchette courante4 101 – 5 746 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Madone-Carnoles

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

970 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 148 ventes · 4 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 018 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 52 m² à 300 000 €, soit 5 769 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 5 769 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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