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France › Menton › Madone-Carnoles › Avenue Cernuschi › n° 37 B

37 B Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 190 000 € (5 135 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 065008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 B3 189 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Cernuschi4 746 €/m² 353 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Madone-Carnoles4 716 €/m² 1 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Menton5 004 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 353 ventes dans la rue
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Calée sur 2 152 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 135 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 B Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 771 € À 5 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2026 n° 37 B · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €
21/11/2024 n° 37 B · Appartement · 1 p. 21/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 118 000 €3 189 €/m² 3 189 €
13/06/2024 n° 37 B · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 99 000 €3 000 €/m² 3 000 €
16/05/2022 n° 37 B · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 500 €3 397 €/m² 3 397 €
19/11/2021 n° 37 B · Appartement · 1 p. 19/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €
19/06/2019 n° 37 B · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 948 € 7 308 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV MAL JUIN 27 m² 100 008 € 3 704 €
2 AV MAL JUIN 43 m² 206 013 € 4 791 €
39 AV CERNUSCHI 52 m² 356 460 € 6 855 €
39 AV CERNUSCHI 52 m² 299 988 € 5 769 €
41 AV CERNUSCHI 45 m² 260 010 € 5 778 €
41 AV CERNUSCHI 29 m² 188 007 € 6 483 €
41 AV CERNUSCHI 51 m² 289 986 € 5 686 €
41 AV CERNUSCHI 51 m² 230 010 € 4 510 €
41 AV CERNUSCHI 35 m² 180 005 € 5 143 €
41 AV CERNUSCHI 28 m² 137 004 € 4 893 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 948 € à 7 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cernuschi
Fourchette courante4 183 – 5 770 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cernuschi ↗
Madone-Carnoles
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-6 %
Voir Madone-Carnoles ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 B ?

LA RUEAvenue Cernuschi353 ventes depuis 2014 · 4 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 213 ventes · 4 716 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 B Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 B Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 37 m² à 190 000 €, soit 5 135 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 5 135 €/m² contre 4 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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