France › Menton › Madone-Carnoles › Avenue Cernuschi › n° 39 B

39 B Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 636 500 € (9 093 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0650095 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 B9 093 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +95 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Madone-Carnoles6 091 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Menton5 688 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN705 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 9 093 €/m² en 2022 · +95 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 B Avenue Cernuschi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/08/2022 n° 39 B · Maison · 3 p. 12/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 636 500 €9 093 €/m² 9 093 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Cernuschi, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−30 %3 269 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−11 %4 138 €/m²Appt 36 m² · 23 ventes · 2022 n° 37 B−31 %3 199 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 39+15 %5 366 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2022

n° 39 BVOUS ÊTES ICI9 093 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 41+7 %4 984 €/m²Appt 74 m² · 22 ventes · 2024 n° 43+34 %6 262 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 43 F+20 %5 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 45−10 %4 181 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2025 n° 47−18 %3 846 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 49+4 %4 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 51 B−35 %3 019 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019 n° 55+41 %6 563 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE CERNUSCHIMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Cernuschi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 600 € 17 355 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 B AV CERNUSCHI 70 m² 636 510 € 9 093 €

9011 AV GASPARD MEDECIN 86 m² 799 972 € 9 302 €

46 AV DES ALLIES 135 m² 615 060 € 4 556 €

10 ALL DU HUIT MAI 1945 160 m² 1 000 000 € 6 250 €

9029 CHE DU VAL D ANAUD 44 m² 89 980 € 2 045 €

39 T AV RIVIERA 72 m² 374 976 € 5 208 €

10 B RUE MORGAN 61 m² 269 986 € 4 426 €

77 E AV CERNUSCHI 200 m² 320 000 € 1 600 €

21 AV RIVIERA 148 m² 849 964 € 5 743 €

2 CHE DES MIMOSAS 69 m² 690 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 17 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cernuschi

Fourchette courante5 632 – 7 561 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Madone-Carnoles

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+7 %

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Menton

Tendance 3 ans+7 %

vs département+9 %

Rendement brut2.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune25ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 637 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

981 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

54 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 B ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 148 ventes · 6 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 39 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 B Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 B Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 70 m² à 636 500 €, soit 9 093 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 9 093 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +95 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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