France › Menton › Madone-Carnoles › Avenue Mal Juin › n° 4

4 Avenue Mal Juin, Menton

Vendu 162 000 € (5 063 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 0650016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Mal Juin, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 145 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Mal Juin4 373 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Madone-Carnoles4 725 €/m² 1 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Menton5 033 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 2 095 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX8

LOGEMENTS98

Dernière vente : 5 063 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Mal Juin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 273 € À 8 684 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 162 000 €5 063 €/m² 5 063 €

01/06/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

10/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 000 €2 948 €/m² 2 948 €

25/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 165 000 €8 684 €/m² 8 684 €

19/03/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €

19/01/2026 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/01/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

23/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

01/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

02/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

01/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/07/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 69 000 €5 308 €/m² 5 308 €

12/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

28/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

05/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 190 €4 156 €/m² 4 156 €

16/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/02/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/02/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 105 100 €3 284 €/m² 3 284 €

01/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

07/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

16/02/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

18/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 195 000 €4 432 €/m² 4 432 €

07/12/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 277 400 €4 548 €/m² 4 548 €

30/04/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 235 000 €4 608 €/m² 4 608 €

09/10/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 156 000 €4 457 €/m² 4 457 €

11/06/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 112 000 €4 870 €/m² 4 870 €

15/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 500 €3 385 €/m² 3 385 €

19/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

30/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 100 000 €5 263 €/m² 5 263 €

21/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

10/08/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 228 000 €4 145 €/m² 4 145 €

20/11/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 144 200 €3 004 €/m² 3 004 €

04/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

18/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/07/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 385 000 €3 850 €/m² 3 850 €

16/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 990 €4 406 €/m² 4 406 €

12/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 000 €4 435 €/m² 4 435 €

05/02/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/02/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/02/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 480 000 €4 948 €/m² 4 948 €

05/12/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 160 000 €3 137 €/m² 3 137 €

31/01/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Avenue Mal Juin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 10 →

AVENUE MAL JUINMÉDIANE DE LA RUE 4 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %4 247 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI4 145 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 10+29 %5 642 €/m²Appt 145 m² · vendu 2024 n° 14−9 %3 980 €/m²Appt 28 m² · 47 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 8 684 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV MAL JUIN 90 m² 549 990 € 6 111 €

4 AV MAL JUIN 33 m² 75 009 € 2 273 €

4 AV CERNUSCHI 44 m² 169 796 € 3 859 €

4 AV MAL JUIN 58 m² 154 976 € 2 672 €

4 AV MAL JUIN 59 m² 245 204 € 4 156 €

4 AV MAL JUIN 32 m² 162 016 € 5 063 €

4 AV MAL JUIN 48 m² 210 000 € 4 375 €

4 AV MAL JUIN 72 m² 210 024 € 2 917 €

4 AV MAL JUIN 32 m² 105 088 € 3 284 €

4 AV MAL JUIN 55 m² 220 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 8 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Marechal Juin

Ventes sur la voie0

Voir Avenue du Marechal Juin ↗

Madone-Carnoles

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Madone-Carnoles ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.1 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

597 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Mal Juin89 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 213 ventes · 4 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Mal Juin à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Mal Juin a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 32 m² à 162 000 €, soit 5 063 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Juin ?

Oui : 5 063 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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