France › Menton › Madone-Carnoles › Avenue Cernuschi › n° 31

31 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 195 000 € (5 417 €/m²) en 2022 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0650016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 138 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Madone-Carnoles4 680 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Menton5 000 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 1 932 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0144

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS45

Dernière vente : 5 417 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 657 € À 6 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

17/08/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 17/08/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 500 €4 485 €/m² 4 485 €

07/06/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €

12/04/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

11/03/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €

30/12/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 177 000 €4 658 €/m² 4 658 €

23/11/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 216 000 €3 600 €/m² 3 600 €

27/10/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

23/07/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

14/10/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

04/11/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 000 €4 273 €/m² 4 273 €

13/04/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €

12/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 242 000 €4 033 €/m² 4 033 €

11/01/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

09/01/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

28/09/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €

15/12/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 100 €3 292 €/m² 3 292 €

08/07/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

27/06/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 285 000 €6 333 €/m² 6 333 €

18/09/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

20/03/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

11/03/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 500 €3 398 €/m² 3 398 €

27/02/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 242 000 €4 745 €/m² 4 745 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Cernuschi, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 37 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−11 %4 167 €/m²Appt 42 m² · vendu 2017 n° 17+32 %6 149 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 17 B−37 %2 961 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2018 n° 29−30 %3 269 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI4 138 €/m²23 ventes · dernière 2022

n° 37 B−31 %3 199 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 39+15 %5 366 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2022 n° 39 B+95 %9 093 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 41+7 %4 984 €/m²Appt 74 m² · 22 ventes · 2024 n° 43+34 %6 262 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 43 F+20 %5 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 45−10 %4 181 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2025 n° 47−18 %3 846 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023

AVENUE CERNUSCHIMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Cernuschi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 168 € 6 382 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV CERNUSCHI 20 m² 60 000 € 3 000 €

24 AV COCHRANE 53 m² 175 006 € 3 302 €

24 AV COCHRANE 53 m² 227 476 € 4 292 €

182 CRS DU CENTENAIRE 24 m² 100 008 € 4 167 €

182 CRS DU CENTENAIRE 87 m² 311 982 € 3 586 €

182 CRS DU CENTENAIRE 30 m² 113 010 € 3 767 €

182 CRS DU CENTENAIRE 24 m² 112 992 € 4 708 €

182 CRS DU CENTENAIRE 38 m² 82 384 € 2 168 €

182 CRS DU CENTENAIRE 30 m² 155 010 € 5 167 €

24 B AV COCHRANE 52 m² 147 368 € 2 834 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 168 € à 6 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cernuschi

Fourchette courante4 256 – 5 791 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Cernuschi ↗

Madone-Carnoles

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

Voir Madone-Carnoles ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.1 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 148 ventes · 4 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 932 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, appartement de 36 m² à 195 000 €, soit 5 417 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 5 417 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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