France › Menton › Madone-Carnoles › Avenue Cernuschi › n° 41

41 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 380 000 € (5 135 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0650010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 893 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Madone-Carnoles4 680 €/m² 1 148 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Menton5 000 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue

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Calée sur 1 967 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX7

LOGEMENTS40

Dernière vente : 5 135 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 636 € À 7 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

18/09/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

14/12/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

05/12/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €

26/07/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 237 706 €4 661 €/m² 4 661 €

08/02/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 380 100 €6 911 €/m² 6 911 €

07/02/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 188 000 €6 483 €/m² 6 483 €

26/01/2023 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

22/12/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 290 000 €5 686 €/m² 5 686 €

18/05/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 260 000 €5 778 €/m² 5 778 €

21/03/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 230 000 €4 510 €/m² 4 510 €

06/01/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 226 000 €4 109 €/m² 4 109 €

23/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 000 €4 893 €/m² 4 893 €

27/08/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 156 000 €4 588 €/m² 4 588 €

12/08/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

09/07/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

03/09/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €

16/04/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/05/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 000 €5 075 €/m² 5 075 €

29/04/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

23/03/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/01/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 218 000 €4 275 €/m² 4 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue Cernuschi, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 B n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−30 %3 269 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2022 n° 31−11 %4 138 €/m²Appt 36 m² · 23 ventes · 2022 n° 37 B−31 %3 199 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024 n° 39+15 %5 366 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2022 n° 39 B+95 %9 093 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

n° 41VOUS ÊTES ICI4 893 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 43+34 %6 262 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 43 F+20 %5 593 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 45−10 %4 181 €/m²Appt 52 m² · 12 ventes · 2025 n° 47−18 %3 846 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 49+4 %4 857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 51 B−35 %3 019 €/m²Appt 53 m² · vendu 2019 n° 55+41 %6 563 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE CERNUSCHIMÉDIANE DE LA RUE 4 667 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Avenue Cernuschi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 273 € 6 855 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 135 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV CERNUSCHI 52 m² 299 988 € 5 769 €

39 AV CERNUSCHI 52 m² 356 460 € 6 855 €

37 B AV CERNUSCHI 33 m² 99 000 € 3 000 €

37 B AV CERNUSCHI 39 m² 132 483 € 3 397 €

37 B AV CERNUSCHI 35 m² 96 985 € 2 771 €

45 AV CERNUSCHI 60 m² 271 980 € 4 533 €

45 AV CERNUSCHI 52 m² 220 012 € 4 231 €

45 AV CERNUSCHI 88 m² 319 968 € 3 636 €

45 AV CERNUSCHI 75 m² 309 000 € 4 120 €

45 AV CERNUSCHI 58 m² 240 004 € 4 138 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 6 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Cernuschi

Fourchette courante4 101 – 5 746 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Cernuschi ↗

Madone-Carnoles

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.4 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 380 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 380 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 148 ventes · 4 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 74 m² à 380 000 €, soit 5 135 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 5 135 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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