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France › Menton › Haut Borrigo › Avenue Cernuschi › n° 55

55 Avenue Cernuschi, Menton

Vendu 360 692 € (6 558 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0650041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 556 558 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +41 %Avenue Cernuschi4 667 €/m² 349 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Haut Borrigo3 847 €/m² 999 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Menton4 936 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 349 ventes dans la rue
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Calée sur 2 005 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS82
Dernière vente : 6 558 €/m² en 2024 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Cernuschi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 7 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 360 692 €6 558 €/m² 6 558 €
24/06/2024 n° 55 · Appartement · 3 p. 24/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 456 000 €7 600 €/m² 7 600 €
14/11/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 186 000 €7 154 €/m² 7 154 €
27/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 276 000 €6 000 €/m² 6 000 €
13/09/2017 n° 55 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 286 000 €6 356 €/m² 6 356 €
30/05/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 624 000 €6 568 €/m² 6 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 515 € 8 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV CERNUSCHI 23 m² 146 004 € 6 348 €
61 AV CERNUSCHI 19 m² 169 993 € 8 947 €
63 AV CERNUSCHI 32 m² 150 016 € 4 688 €
47 AV CERNUSCHI 130 m² 499 980 € 3 846 €
65 AV CERNUSCHI 69 m² 351 486 € 5 094 €
1 IMP GUILLAUME 1 DE PROVENCE 33 m² 115 995 € 3 515 €
34 AV DES ALLIES 108 m² 520 020 € 4 815 €
48 AV DES ALLIES 88 m² 480 040 € 5 455 €
5 RUE DES SOEURS MUNET 66 m² 408 012 € 6 182 €
5 RUE DES SOEURS MUNET 60 m² 369 300 € 6 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 515 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Cernuschi
Fourchette courante4 101 – 5 746 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Cernuschi ↗
Haut Borrigo
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Haut Borrigo ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune18ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 361 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Cernuschi349 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Borrigo999 ventes · 3 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Cernuschi à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Cernuschi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, appartement de 55 m² à 360 692 €, soit 6 558 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cernuschi ?

Oui : 6 558 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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