France › Menton › Madone-Carnoles › Avenue Mal Juin › n° 2

2 Avenue Mal Juin, Menton

Vendu 100 000 € (3 704 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0650015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 704 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Mal Juin4 373 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Madone-Carnoles4 725 €/m² 1 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Menton5 000 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 2 132 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1928

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 704 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Mal Juin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 704 € À 4 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

06/08/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 206 000 €4 791 €/m² 4 791 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Mal Juin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE MAL JUINMÉDIANE DE LA RUE 4 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 704 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 4−5 %4 145 €/m²Appt 32 m² · 39 ventes · 2026 n° 10+29 %5 642 €/m²Appt 145 m² · vendu 2024 n° 14−9 %3 980 €/m²Appt 28 m² · 47 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 273 € 8 684 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV MAL JUIN 27 m² 100 008 € 3 704 €

2 AV MAL JUIN 43 m² 206 013 € 4 791 €

37 B AV CERNUSCHI 33 m² 99 000 € 3 000 €

37 B AV CERNUSCHI 37 m² 189 995 € 5 135 €

37 B AV CERNUSCHI 39 m² 132 483 € 3 397 €

37 B AV CERNUSCHI 35 m² 96 985 € 2 771 €

39 AV CERNUSCHI 52 m² 299 988 € 5 769 €

39 AV CERNUSCHI 52 m² 356 460 € 6 855 €

4 AV MAL JUIN 90 m² 549 990 € 6 111 €

4 AV MAL JUIN 48 m² 210 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 273 € à 8 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Marechal Juin

Ventes sur la voie0

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Madone-Carnoles

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-6 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

504 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Mal Juin89 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadone-Carnoles1 213 ventes · 4 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Mal Juin à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Mal Juin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 27 m² à 100 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mal Juin ?

Non : 3 704 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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