France › Menton › Bioves-Casino › Avenue Cochrane › n° 24

24 Avenue Cochrane, Menton

Vendu 175 000 € (3 302 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 0650036 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue Cochrane, 06500 Mentoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 061 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Cochrane5 200 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Bioves-Casino4 769 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Menton5 000 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 2 186 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BK0352 + BK0347

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 302 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Cochrane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 10 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €

20/05/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 375 €2 834 €/m² 2 834 €

13/07/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 227 500 €4 292 €/m² 4 292 €

29/06/2020 n° 24 · Maison · 4 p. 29/06/2020 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 690 000 €10 455 €/m² 10 455 €

10/11/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 200 €2 400 €/m² 2 400 €

18/09/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

29/12/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

21/09/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 160 000 €3 019 €/m² 3 019 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue Cochrane, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 24 B →

AVENUE COCHRANEMÉDIANE DE LA RUE 5 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %5 000 €/m²Appt 80 m² · 36 ventes · 2026 n° 16−57 %2 227 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018 n° 18−1 %5 143 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2026 n° 20+6 %5 500 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI3 061 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 24 B−16 %4 359 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 071 € 9 605 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV COCHRANE 51 m² 292 434 € 5 734 €

20 AV COCHRANE 65 m² 376 025 € 5 785 €

20 AV COCHRANE 71 m² 390 003 € 5 493 €

20 AV COCHRANE 70 m² 214 970 € 3 071 €

20 AV COCHRANE 52 m² 286 000 € 5 500 €

20 AV COCHRANE 53 m² 329 978 € 6 226 €

20 AV COCHRANE 52 m² 269 984 € 5 192 €

24 AV COCHRANE 53 m² 227 476 € 4 292 €

24 AV COCHRANE 53 m² 175 006 € 3 302 €

18 AV COCHRANE 28 m² 175 000 € 6 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 9 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Cochrane

Fourchette courante4 765 – 6 082 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Cochrane ↗

Bioves-Casino

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bioves-Casino ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+9 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

989 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Cochrane79 ventes depuis 2014 · 5 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioves-Casino1 301 ventes · 4 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Cochrane à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Cochrane a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 53 m² à 175 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cochrane ?

Non : 3 302 €/m² contre 5 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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