France › Melun › Centre › Rue Saint Louis › n° 6

6 Rue Saint Louis, Melun

Vendu 226 693 € (3 656 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7700039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 274 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Saint Louis2 625 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Melun2 553 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 978 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 656 €/m² en 2024 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Saint Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 625 € À 3 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 693 €3 656 €/m² 3 656 €

02/07/2021 n° 6 · Maison · 6 p. 02/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 315 000 €2 625 €/m² 2 625 €

02/04/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

31/10/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

22/09/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 203 000 €3 274 €/m² 3 274 €

13/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Louis, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %2 246 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021 n° 11+29 %3 389 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 17−6 %2 463 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025

RUE SAINT LOUISMÉDIANE DE LA RUE 2 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 784 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 274 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 8−13 %2 273 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 4 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 656 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE SAINT LOUIS 68 m² 144 976 € 2 132 €

13 RUE DES FOSSES 70 m² 154 980 € 2 214 €

13 RUE DES FOSSES 134 m² 293 058 € 2 187 €

13 RUE DES FOSSES 47 m² 129 015 € 2 745 €

13 RUE DES FOSSES 113 m² 97 971 € 867 €

13 RUE DES FOSSES 73 m² 142 496 € 1 952 €

17 RUE LOUVIOT 19 m² 82 004 € 4 316 €

13 RUE DES FOSSES 115 m² 129 950 € 1 130 €

15 RUE LOUVIOT 61 m² 93 025 € 1 525 €

2 RUE SAINT LOUIS 140 m² 280 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Louis

Fourchette courante2 092 – 3 000 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint Louis ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-27 %

Rendement brut7.4 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Saint Louis26 ventes depuis 2014 · 2 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Saint Louis à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 656 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Saint Louis a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 62 m² à 226 693 €, soit 3 656 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Louis ?

Oui : 3 656 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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