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France › Melun › Centre › Rue Saint Louis › n° 11

11 Rue Saint Louis, Melun

Vendu 173 140 € (3 848 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7700047 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Saint Louis, 77000 Meluncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 378 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Rue Saint Louis2 625 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Melun2 702 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 122 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 848 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Saint Louis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 027 € À 3 848 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 140 €3 848 €/m² 3 848 €
09/08/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 000 €3 378 €/m² 3 378 €
05/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 000 €3 027 €/m² 3 027 €
22/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Louis, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−14 %2 246 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2021
n° 11VOUS ÊTES ICI3 378 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 17−6 %2 463 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025
RUE SAINT LOUISMÉDIANE DE LA RUE 2 625 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−32 %1 784 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2025n° 6+28 %3 355 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024n° 8−13 %2 273 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 130 € 4 316 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE SAINT LOUIS 50 m² 115 000 € 2 300 €
17 RUE SAINT LOUIS 25 m² 75 000 € 3 000 €
17 RUE SAINT LOUIS 40 m² 105 000 € 2 625 €
15 RUE LOUVIOT 61 m² 93 025 € 1 525 €
17 RUE LOUVIOT 19 m² 82 004 € 4 316 €
6 B RUE DU PDT DESPATYS 73 m² 104 974 € 1 438 €
6 B RUE DU PDT DESPATYS 73 m² 147 022 € 2 014 €
6 B RUE DU PDT DESPATYS 73 m² 124 976 € 1 712 €
6 B RUE DU PDT DESPATYS 64 m² 155 008 € 2 422 €
6 B RUE DU PDT DESPATYS 62 m² 134 974 € 2 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 4 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint Louis
Fourchette courante2 092 – 2 987 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint Louis ↗
Centre
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut6.8 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
692 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Saint Louis26 ventes depuis 2014 · 2 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Saint Louis à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Saint Louis a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 45 m² à 173 140 €, soit 3 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Louis ?

Oui : 3 848 €/m² contre 2 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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