France › Melun › Centre › Rue Louviot › n° 17

17 Rue Louviot, Melun

Vendu 82 000 € (4 316 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 77000120 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 923 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue Louviot1 966 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Centre2 672 €/m² 1 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Melun2 565 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 970 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 316 €/m² en 2022 · +120 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Louviot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 842 € À 4 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

03/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 800 €2 842 €/m² 2 842 €

14/10/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 114 000 €2 923 €/m² 2 923 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Louviot, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−36 %1 263 €/m²Maison 372 m² · vendu 2018 n° 5+27 %2 500 €/m²Appt 55 m² · vendu 2023 n° 7−8 %1 816 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2022 n° 13−34 %1 290 €/m²Maison 592 m² · 2 ventes · 2022 n° 13 B+23 %2 424 €/m²Maison 131 m² · vendu 2018 n° 15−22 %1 525 €/m²Appt 61 m² · vendu 2025

n° 17VOUS ÊTES ICI2 923 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE LOUVIOTMÉDIANE DE LA RUE 1 966 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+13 %2 220 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2020 n° 6−26 %1 450 €/m²Appt 40 m² · vendu 2014 n° 16+46 %2 867 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 20−8 %1 815 €/m²Appt 27 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

867 € 3 848 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE LOUVIOT 61 m² 93 025 € 1 525 €

5 RUE SAINT LOUIS 68 m² 144 976 € 2 132 €

6 RUE SAINT LOUIS 62 m² 226 672 € 3 656 €

6 RUE SAINT LOUIS 63 m² 240 030 € 3 810 €

11 RUE SAINT LOUIS 45 m² 173 160 € 3 848 €

11 RUE SAINT LOUIS 37 m² 124 986 € 3 378 €

13 RUE DES FOSSES 134 m² 293 058 € 2 187 €

13 RUE DES FOSSES 47 m² 129 015 € 2 745 €

13 RUE DES FOSSES 113 m² 97 971 € 867 €

13 RUE DES FOSSES 73 m² 142 496 € 1 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Louviot

Fourchette courante1 611 – 2 259 €/m²

vs commune-34 %

Dernière vente2025

Voir Rue Louviot ↗

Centre

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+4 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-27 %

Rendement brut5.3 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

292 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Louviot18 ventes depuis 2014 · 1 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 872 ventes · 2 672 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Louviot à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Louviot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 19 m² à 82 000 €, soit 4 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louviot ?

Oui : 4 316 €/m² contre 1 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +120 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 17 Rue Louviot