France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Rue du Four › n° 6

6 Rue du Four, Melun

Vendu 100 000 € (4 762 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7700098 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 333 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Four2 400 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 572 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Melun2 600 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 762 €/m² en 2025 · +98 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 100 000 €4 762 €/m² 4 762 €

01/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 42 000 €3 000 €/m² 3 000 €

02/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

01/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 000 €2 333 €/m² 2 333 €

10/11/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

14/01/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

29/10/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/10/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Four, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−53 %1 132 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024 n° 3+0 %2 397 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−25 %1 805 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2020 n° 15+40 %3 354 €/m²Appt 16 m² · 10 ventes · 2025 n° 17 B+5 %2 514 €/m²Appt 37 m² · vendu 2014

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 12−2 %2 343 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 132 € 3 907 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU FOUR 45 m² 104 985 € 2 333 €

3 RUE DU FOUR 40 m² 87 480 € 2 187 €

3 RUE DU FOUR 42 m² 129 990 € 3 095 €

1 RUE DU FOUR 76 m² 86 032 € 1 132 €

8 RUE SAINT ETIENNE 45 m² 144 990 € 3 222 €

1 RUE NOTRE DAME 46 m² 121 992 € 2 652 €

8 RUE SAINT ETIENNE 70 m² 158 970 € 2 271 €

9 RUE NOTRE DAME 42 m² 98 994 € 2 357 €

8 RUE SAINT ETIENNE 43 m² 168 001 € 3 907 €

16 RUE SAINT ETIENNE 60 m² 132 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 3 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Fourchette courante1 875 – 3 087 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Rive de Seine Sud-Nord-Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

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Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

323 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Four27 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est426 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Four à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Four a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 21 m² à 100 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 4 762 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +98 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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