France › Melun › Rive de Seine Sud-Nord-Est › Rue du Four › n° 15

15 Rue du Four, Melun

Vendu 55 000 € (3 438 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7700043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 350 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue du Four2 400 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Rive de Seine Sud-Nord-Est2 572 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Melun2 621 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 438 €/m² en 2025 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 55 000 €3 438 €/m² 3 438 €

04/06/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 04/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 30 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/05/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

25/10/2022 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

16/01/2020 n° 15 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

15/05/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 63 000 €3 938 €/m² 3 938 €

25/10/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

28/03/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 47 000 €3 357 €/m² 3 357 €

06/02/2017 n° 15 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €

08/01/2016 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 000 €4 133 €/m² 4 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Four, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−53 %1 132 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024 n° 3+0 %2 397 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 13−25 %1 805 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2020

n° 15VOUS ÊTES ICI3 350 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 17 B+5 %2 514 €/m²Appt 37 m² · vendu 2014

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %2 333 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2025 n° 12−2 %2 343 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 132 € 4 762 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU FRANC MURIER 34 m² 76 704 € 2 256 €

14 RUE DU FRANC MURIER 22 m² 65 010 € 2 955 €

16 RUE DU FRANC MURIER 72 m² 157 968 € 2 194 €

3 PL NOTRE DAME 29 m² 84 999 € 2 931 €

12 RUE DU FOUR 35 m² 84 000 € 2 400 €

12 RUE DU FOUR 35 m² 80 010 € 2 286 €

11 RUE NOTRE DAME 100 m² 185 000 € 1 850 €

8 QUAI DE LA COURTILLE 34 m² 92 004 € 2 706 €

8 RUE DE LA COURTILLE 80 m² 195 920 € 2 449 €

8 RUE DE LA COURTILLE 25 m² 77 000 € 3 080 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 132 € à 4 762 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Four

Fourchette courante1 873 – 3 081 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Four ↗

Rive de Seine Sud-Nord-Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Rive de Seine Sud-Nord-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut4.8 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

246 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue du Four27 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Nord-Est426 ventes · 2 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Four à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Four a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 16 m² à 55 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 3 438 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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